Maison à vendre - Diepenbeek RBW20296

Rooierheidestraat 36 3590 Diepenbeek

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rooierheidestraat 36 3590 Diepenbeek

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Description

À Diepenbeek, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-mitoyenne à vendre représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts. Édifiée en 1967, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 177 m² répartie sur deux niveaux et un grenier aménageable. Le bien se situe au 36, Rooierheidestraat, dans une rue résidentielle calme, mettant en avant un terrain total de 7a 88ca orienté nord-ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux de 28,50 m², adjacent à une salle à manger et une cuisine attenante. À l’arrière, on trouve un toilette séparé, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement spacieux, offrant plusieurs possibilités pour une réorganisation contemporaine des espaces. À l’étage, trois chambres respectivement de 15,20 m², 13,30 m² et 9,80 m² se partagent une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le grenier reste à aménager selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs peuvent y trouver place. La propriété dispose également d’un garage de 20 m² et d’un stationnement extérieur pour trois véhicules. Notons que les fenêtres sont équipées de volets roulants et que le chauffage est assuré au moyen d’un système au charbon. Implantée dans un cadre résidentiel tranquille proche de Hasselt, cette maison jouit d’une situation pratique avec des écoles à seulement 600 mètres, des restaurants à 800 mètres, des commerces à 3,2 kilomètres et un accès à l’autoroute à moins de 7 kilomètres. Le prix demandé est de 275 000 €, sans TVA. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments résidentiels, information à prendre en compte dans votre projet d’acquisition. Pour plus de renseignements ou organiser une visite de cette résidence offrant un fort potentiel de rénovation et d’agrandissement, n’hésitez pas à contacter l’agence au Tel 011 255 155 . Cette maison est prête à accueillir un nouveau propriétaire désireux de concrétiser un projet immobilier sur mesure dans la région de Diepenbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Charbon

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

788 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

829 kWh/m²/an

Référence PEB

20250621-0003620603-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW20296 Réf. vendeur: H8217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes

2,7 km 12' 3,4 km 5' 1 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Rooierheide

789 m 2' 37'' 789 m 1' 31'' 774 m 9' 789 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Rooierheide

675 m 2' 15'' 677 m 1' 21'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

3,4 km 18' 3,5 km 7' 2,1 km 37' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,9 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

17 km 13'

Bus

De Lijn - 363 - KotHopper

867 m 10'

De Lijn - 36a - Hasselt - Genk

867 m 10'

De Lijn - 36a - Genk - Hasselt

874 m 10'

Gares

Diepenbeek

3,9 km 20' 5,2 km 7' 2,4 km 31' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Khlim

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

3,3 km 11' 2,6 km 33' 3,3 km 40'

Supermarchés

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Diepenbeek

3,7 km 13' 4,1 km 6' 2 km 29' 3,6 km 43'

Proxy Delhaize Diepenbeek

3,7 km 13' 6,3 km 5' 2,8 km 35' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,9 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

33,8 km 30'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,9 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de Rooierheidestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 363 - KotHopper, De Lijn - 36a - Genk - Hasselt, De Lijn - 36a - Hasselt - Genk avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Diepenbeek" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Diepenbeek" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 13 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Bijtjes" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale School Diepenbeek" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 10 minutes de route.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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