Maison à vendre - Genk RBU05107

Klaverbladstraat 17 3600 Genk

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RBU05107

  • 3 Chambre(s)
  • 353 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Genk, cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie confortable sur un terrain de près de 8 ares. La propriété a été modernisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes pour assurer à la fois esthétique et performance énergétique, affichant un classement EPC B. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque récente avec 20 panneaux, d'une pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, ainsi que de volets électriques, garantissant une faible consommation d'énergie. L'intérieur propose une disposition fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, dont une chambre principale de 20 m², deux salles de bains modernes avec douches à l'italienne, et deux toilettes séparées. La pièce à vivre lumineuse comprend un salon, une salle à manger et une cuisine design entièrement équipée, offrant un espace convivial et pratique. La maison dispose également d'une cave de 16 m² et d'une véranda de 33 m², idéale pour profiter de l’extérieur tout en restant protégé. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique espace de détente comprenant un vaste terrasse couverte avec cuisine extérieure, parfait pour les repas en plein air, et un luxueux abri extérieur de 75 m² équipé d’un bar, de deux poêles en bois et d’un vitrage panoramique. La propriété dispose également d’un grand garage de 21 m² avec accès à un étage de stockage supplémentaire, ainsi qu’un jardin orienté à l’est. La localisation offre un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commodités urbaines de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 964 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

353 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

795 m²

Surface constructible

275 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20250728-0003650606-RES-1

Date de validité PEB

28/07/2035

Emission de CO2

3889

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU05107 Réf. vendeur: 4102735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Thor

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke

1,3 km 4' 1,4 km 1' 56'' 948 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke

1,3 km 4' 1,4 km 1' 56'' 948 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 2

1,9 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

553 m 43''

Bus

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

256 m 3'

De Lijn - 458 - Lanaken - Genk

328 m 4'

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

654 m 8'

Gares

Genk

4,2 km 20' 5,5 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Golfhotel Stiemerheide

2,1 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

3,4 km 12' 3 km 23' 3,4 km 41'

Supermarchés

Carrefour Market Genk As

1,9 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,7 km 13' 1,9 km 23'

Lidl Genk

3,2 km 16' 3,6 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Delhaize Waterschei

2,7 km 9' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

32,2 km 32'

Musées

Tour D’eben Ezer

32,2 km 33'

Golfs

Spiegelven Golfclub

2,6 km 2' 59''

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub"."Fort Eben-Emael" se trouve à 32 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (33 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Thor" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atlas College Genk 2" à 22 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 458 - Genk - Lanaken avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Genk") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Golfhotel Stiemerheide") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Weg Naar As", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Genk As" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Genk" (4 minutes en voiture), "Delhaize Waterschei" (4 minutes en voiture).

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