• 3 Slaapkamer(s)
  • 353
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Klaverbladstraat 17 3600 Genk

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een rustige en verzorgde woonwijk vind je deze volledig gerenoveerde parel terug: een instapklare woning, op een perceel van 7a95ca, die in recentelijk met oog voor luxe en comfort is vernieuwd.De woning combineert hoogwaardige materialen met een doordachte indeling en biedt een uitstekende energieprestatie (EPC B) dankzij onder andere 20 zonnepanelen (2022), elektrische rolluiken, een recente verwarmingsketel en warmtepompen met koeling in de woonkamer en een slaapkamer.IndelingBij het binnenkomen valt meteen de ruime inkomhal op met maatwerk en veel lichtinval – een voorbode voor de rest van de woning. De leefruimte is lichtrijk, open en stijlvol ingericht, met een zithoek, eetgedeelte en een directe aansluiting op de prachtige designkeuken. Deze is volledig uitgerust met inbouwtoestellen, kwalitatieve afwerking en slimme opbergoplossingen.De woning telt 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing en sportkamer in gebruik is, en twee volledig uitgeruste badkamers met moderne inloopdouches. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig.Buitenruimte & extra´sDe buitenruimte is minstens zo indrukwekkend: een overdekt terras met volwaardige buitenkeuken vormt de perfecte overgang naar de tuin. Achteraan ontdek je een uniek extraatje: een luxe buitenverblijf van 75 m², volledig afsluitbaar met een glazen schuifpui. Het is ingericht met een bar, zithoek, twee houtkachels, en biedt het hele jaar door comfort, zelfs in de winter.Tot slot beschikt de woning over een ruime, vrijstaande garage van 21 m², uitgerust met een automatische poort en volledig voorzien van elektriciteit en verlichting. Via een trap is er toegang tot een extra opslagruimte op de verdieping, ideaal voor het stockeren van seizoenmateriaal of gereedschap. Voor de garage bevindt zich een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens en beschikt de woning over grondwater die aangesloten is op de toiletten en buitenkranen – ideaal voor wie duurzaam wil wonen.Troeven Volledige recentelijk gerenoveerd.3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte toilettenDesignkeuken met hoogwaardige inbouwkastenLuxe buitenverblijf (75 m²) met bar, houtkachels en glas puiOverdekt terras met buitenkeukenZonnepanelen (20 stuks, samen 8.200 Wp, geplaatst in 2022)Warmtepompen met koeling (aircofunctie)Elektrische rolluiken & recente verwarmingsketelGrondwaterput voor wc’s en tuinEPC-label B Zoek je een woning die luxe, energiezuinigheid en comfort perfect combineert? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze unieke eigendom in de Klaverbladstraat 17!   Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 964 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

353 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

33 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

6 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

795 m²

Bebouwbare oppervlakte

275 m²

Diepte perceel

50 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250728-0003650606-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

28/07/2035

CO2-uitstoot

3889

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU05107 Ref. verkoper: 4102735 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Thor

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke

1,3 km 4' 1,4 km 1' 56'' 948 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke

1,3 km 4' 1,4 km 1' 56'' 948 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Atlas College Genk 2

1,9 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

553 m 43''

Bus

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

256 m 3'

De Lijn - 458 - Lanaken - Genk

328 m 4'

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

654 m 8'

Treinstations

Genk

4,2 km 20' 5,5 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Laadstations

Golfhotel Stiemerheide

2,1 km 2' 15''

Autodelen

Cambio - Weg Naar As

3,4 km 12' 3 km 23' 3,4 km 41'

Winkels

Carrefour Market Genk As

1,9 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,7 km 13' 1,9 km 23'

Lidl Genk

3,2 km 16' 3,6 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Delhaize Waterschei

2,7 km 9' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Pretparken

Fort Eben-Emael

32,2 km 32'

Musea

Tour D’eben Ezer

32,2 km 33'

Golfen

Spiegelven Golfclub

2,6 km 2' 59''

Toerisme

Binnen 33 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 3 minuten afstand.Er is een pretpark 32 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 458 - Genk - Lanaken met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Thor" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Atlas College Genk 2" is 22 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Genk As (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Genk (4 minuten rijden), Delhaize Waterschei (4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te komen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Weg Naar As" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 41 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Golfhotel Stiemerheide") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Genk") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Beringen bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Weert is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets