Maison à vendre - Genk RBU27433

Kamillestraat 52 3600 Genk

420 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Kamillestraat 52 3600 Genk

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Description

Située dans la charmante ville de Genk, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant confort, espace et une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 420 000 €, cette maison de 231 m² habitable, construite en 1989 et rénovée en profondeur en 2020, combine parfaitement modernité et praticité dans un environnement résidentiel agréable. La propriété se distingue par ses généreuses dimensions, offrant cinq chambres spacieuses réparties sur trois niveaux, avec deux salles de bains pour assurer confort et intimité à chaque membre de la famille. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, de 37,6 m², s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte de 18,7 m², créant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 112 m², qui peut servir de stockage supplémentaire, d’atelier ou d’espace détente selon les besoins, ainsi que d’un garage de 37,6 m² offrant une capacité pour véhicule et équipements de loisirs. Le terrain de 600 m² est superbement aménagé avec un jardin bien entretenu de 417 m² orienté nord-ouest, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil l’après-midi jusqu’en soirée. La terrasse de 20 m² constitue un espace parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Grâce à ses panneaux solaires et ses rénovations récentes, cette maison possède une excellente efficacité énergétique, ce qui garantit des coûts d’exploitation maîtrisés et une empreinte écologique réduite. La localisation est également un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, ainsi que des commerces, restaurants et espaces de loisirs situés à moins d’un kilomètre. Le quartier résidentiel calme offre un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités essentielles. Que vous soyez en quête d’un foyer spacieux ou d’un investissement sûr, cette résidence à Genk répond à toutes vos attentes. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. Pour toute question ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition au numéro indiqué. C’est l’occasion idéale d’investir dans une maison alliant modernité, confort et localisation privilégiée dans la région de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

231 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

600 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Référence PEB

20190527-0002164117-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU27433 Réf. vendeur: H7291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pardijntje

1,2 km 10' 1,7 km 3' 964 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

924 m 3' 936 m 1' 50'' 538 m 11' 922 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

924 m 3' 936 m 1' 50'' 538 m 11' 922 m 11'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

1,3 km 11' 2,1 km 4' 997 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,8 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

562 m 7'

De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren

562 m 7'

De Lijn - 315 - Genk - Houthalen

562 m 7'

Gares

Genk

4,9 km 25' 5,3 km 6' 4,1 km 30' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

3 km 10' 2,6 km 19' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Genk

687 m 2' 33'' 605 m 1' 6'' 605 m 7' 605 m 7'

Carrefour Express Genk

1 km 9' 1,5 km 3' 698 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

1 km 9' 1,2 km 2' 24'' 736 m 11' 1 km 12'

Golfs

Royal Limburg Golf

6,9 km 9'

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 38 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 315 - Genk - Houthalen, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genk" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Energyville – Kul/Vito") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - C-Mine".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Une gare SNCB ("Genk") est située à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Pardijntje", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture."Atlas College Genk 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

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