• 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Staatstuinwijk 16 3600 Genk

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Genk, une opportunité rare pour les familles recherchant confort et tranquillité dans un environnement résidentiel. Négociée à un prix attractif de 250 000 €, cette belle propriété est située au 16 Staatstuinwijk, offrant une superficie habitable généreuse de 175 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une vie moderne. La maison se distingue par ses espaces lumineux, dont un séjour accueillant avec un bureau attenant, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une véranda qui permet de profiter pleinement des beaux jours. La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, et une salle de bain récemment rénovée. En outre, un WC séparé et un système de chauffage au mazout récent assurent un confort optimal tout au long de l’année. La propriété est également équipée d’un garage individuel, facilement accessible, avec une superficie totale de 543 m² de terrain comprenant un jardin et une terrasse, parfaits pour les activités en extérieur ou les moments de détente en famille. Située dans le quartier calme et résidentiel de Winterslag, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville de Genk. La proximité des principales infrastructures, notamment la connexion facile vers C-mine et les autoroutes, facilite tous vos déplacements quotidiens. La maison possède plusieurs atouts majeurs : un nouveau toit, une chaudière au mazout récente, ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) en conformité, attestant de ses qualités énergétiques. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore disponible, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en plein développement. La configuration architecturale avec ses trois façades, sa largeur de 10 mètres à l’avant, et la possibilité d’aménager jusqu’à 104 m² supplémentaires en constructible offrent diverses possibilités d’extension ou de personnalisation selon vos envies. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur résidentiel privilégié, exempt de risques d’inondation ou de vulnérabilité aux inondations. La zone a une vocation résidentielle claire, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé pour vous et votre famille. La maison est prête à emménager sans délai, ce qui vous évite des travaux importants et vous permet de profiter rapidement de votre nouvelle vie à Genk. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette propriété exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité dans la région de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

543 m²

Surface constructible

104 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

Staatstuinwijk 16, 3600 Genk Certificaat-20250820-0003665772-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32883 Réf. vendeur: 4153703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Groeihuisje

466 m 2' 1'' 709 m 1' 28'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

1,5 km 7' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.- Michiel

1,4 km 6' 1,4 km 2' 46'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

2,2 km 9' 2,4 km 4' 1,9 km 23' 2,2 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

Bus

De Lijn - 461 - Boxberg - Genk Station

604 m 7'

De Lijn - 465 - Houthalen - Genk

604 m 7'

De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station

604 m 7'

Gares

Genk

3,3 km 25' 3,4 km 4' 2,5 km 30' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2,2 km 8' 1,5 km 20' 2,2 km 26'

Supermarchés

Spar Winterslag

1,1 km 4' 1,2 km 2' 3'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Winterslag

2,1 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 24' 2,1 km 25'

Aldi Winterslag

2,2 km 10' 2,2 km 3' 1,6 km 20' 2,2 km 27'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,2 km 11'

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Weert se trouve à 41 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Genk" à 4 minutes en voiture."'T Groeihuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.- Michiel", à 3 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wildekastanjelaan") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 461 - Boxberg - Genk Station, De Lijn - 465 - Houthalen - Genk, De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Winterslag" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Winterslag" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Winterslag" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

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