• 4 Chambre(s)
  • 253
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Omlooplaan 34 3600 Genk

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Genk, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et modernité. Avec un prix attractif de 449 000 €, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre une surface habitable généreuse de 253 m² sur un terrain de 780 m². La propriété se distingue par ses lignes modernes, son intérieur lumineux et sa distribution fonctionnelle. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses quatre façades et à ses grandes fenêtres équipées de verre triple pour une isolation optimale. La cuisine contemporaine, dotée d’un espace repas convivial, invite à la préparation de délicieux repas tout en restant connectée avec la zone de vie principale. La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille recherchant espace et tranquillité, ainsi qu’une salle de bains élégante et pratique, complétée par un WC séparé. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. La localisation à Genk permet un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu’aux espaces de loisirs et de détente. La propriété est parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des axes routiers principaux, avec notamment une entrée aisée vers les autoroutes environnantes. La maison possède également une vaste dépendance intérieure avec une surface supplémentaire de 123,5 m² grâce à l’accès par une escalier fixe menant au grenier. Cette zone peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire pour accueillir des invités. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des moments de détente dans un jardin soigneusement aménagé. La propriété comprend un garage individuel et plusieurs places de stationnement pour plus de praticité. Avec un certificat énergétique EPC de 162 kWh/m²/an et un classement récent, cette maison répond aux normes énergétiques modernes tout en offrant un confort thermique optimal. La construction datant de 1979 a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes et une attention particulière portée à l’isolation et au confort. La propriété est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux supplémentaires. Si vous recherchez une résidence spacieuse et moderne dans un cadre paisible mais bien connecté, cette maison à Genk est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir comment cette résidence peut devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

253 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

781 m²

Profondeur du terrain

34 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20250311-0003542203-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU33306 Réf. vendeur: H7328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kieke-Boe

1,2 km 4' 1,2 km 1' 58'' 877 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,9 km 10' 1,9 km 2' 55'' 964 m 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,9 km 10' 1,9 km 2' 55'' 964 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

3 km 17' 3,7 km 6' 2,3 km 35' 3 km 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

341 m 4'

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

341 m 4'

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

363 m 4'

Gares

Genk

6,3 km 33' 6,7 km 8' 5,1 km 0º 60' 6,2 km 1º 15'

Bornes de recharge

Evence Coppeelaan 89

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

4,4 km 18' 3,4 km 49' 4,3 km 52'

Supermarchés

Aldi Genk

1,5 km 9' 1,5 km 2' 4'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

2,5 km 11' 2,6 km 4' 1,9 km 29' 2,5 km 29'

Carrefour Express Genk

2,8 km 16' 3,1 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Golfs

Royal Limburg Golf

4,9 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 7 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 52 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Evence Coppeelaan 89") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 10 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Atlas College Genk 6", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kieke-Boe" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Genk" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk" (4 minutes en voiture).

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