Maison à vendre - Genk RBU38669

Armand Maclotlaan 18 3600 Genk

598 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 310
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Armand Maclotlaan 18 3600 Genk

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Description

Située dans la charmante ville de Genk, cette résidence exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une villa en cours de finition dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Avec un prix attractif de 598 000 €, cette propriété présente un potentiel unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et préférences. La villa, actuellement proposée en l’état de gros œuvre (extérieur et toiture étanches), permet à l’acquéreur de concevoir entièrement l’intérieur, en choisissant les matériaux et les finitions qui correspondent à son style de vie. Son design moderne et ses volumes généreux offrent une surface habitable de 310 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec six chambres spacieuses permettant une grande flexibilité d’utilisation. La présence de deux salles de bain assure un confort optimal pour une famille ou un projet d’habitation partagé. La conception affinée de cette villa comprend également une grande pièce de vie lumineuse, avec des plafonds hauts qui accentuent le sentiment d’espace, ainsi qu’une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé offre une capacité de stationnement pour deux véhicules, ainsi qu’un espace de stockage pratique. La parcelle de 848 m² permet d’aménager un jardin agréable, parfait pour profiter du cadre calme et verdoyant de la région. Située au cœur de Genk, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité du centre-ville permet d’accéder facilement aux écoles, commerces, services de santé et autres infrastructures urbaines, contribuant à la qualité de vie des futurs occupants. La localisation stratégique facilite aussi l’accès aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers d’autres parties de la région ou vers les communes voisines. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui garantit la tranquillité et la stabilité du quartier. La possibilité d’adapter cette maison à ses propres préférences, combinée à sa situation géographique privilégiée, en fait un investissement idéal pour toute personne cherchant à bâtir une résidence personnalisée dans un environnement serein. Que vous soyez un particulier désireux de réaliser la maison de vos rêves ou un investisseur intéressé par une propriété à valeur ajoutée, cette villa à Genk représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette incroyable opportunité dans la région de Genk. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement stratégique, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal pour aujourd’hui et pour l’avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 598 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

848 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38669 Réf. vendeur: 6502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A.d. Wombat

880 m 7' 2,1 km 4' 880 m 11' 880 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

982 m 3' 1,1 km 1' 36'' 882 m 12' 982 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

982 m 3' 1,1 km 1' 36'' 882 m 12' 982 m 12'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 7

884 m 7' 2,1 km 4' 884 m 11' 884 m 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

518 m 6'

De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht

518 m 6'

De Lijn - 45 - Maastricht - Hasselt

518 m 6'

Gares

Genk

2,2 km 17' 2,1 km 2' 55'' 1,5 km 15' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Zol Campus Sint-Jan

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

1,4 km 10' 1 km 11' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Albert Heijn - Genk

1,2 km 5' 1,2 km 1' 43'' 920 m 14' 1,2 km 15'

Aldi Genk

1,2 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

1,4 km 5' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,3 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,6 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

3,6 km 6'

Transports

Une gare SNCB ("Genk") est située à 17 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zol Campus Sint-Jan") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weg Naar As" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Genk Station" à seulement 25 minutes à pied.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (31 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Genk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Genk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 10 - Genk - Tongeren, De Lijn - 45 - Maastricht - Hasselt, De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Atlas College Genk 7" et se trouve à 11 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "A.d. Wombat" et se situe à 4 minutes en voiture.

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Documents

5478c8a0517f4143af7826464acb996a.pdf

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