• 5 Chambre(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Kamillestr. 52 3600 Genk

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Genk, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, espace et modernité. Au prix attractif de 410 000 €, cette maison, référencée sous RBU50890, se distingue par ses prestations soignées et sa localisation privilégiée. Née en 1989, cette bâtisse a été intégralement rénovée en 2020, garantissant ainsi un intérieur contemporain tout en conservant le charme d’origine. Avec une superficie habitable de 231 m², elle offre un espace généreux réparti sur trois niveaux, parfaitement adapté aux besoins d’une famille nombreuse ou à ceux qui apprécient disposer de plusieurs pièces pour différentes activités. Ce bien immobilier présente un agencement réfléchi avec cinq chambres spacieuses, dont trois sont situées au rez-de-chaussée pour plus de praticité, et deux autres à l’étage supérieur accessibles par une escalier fixe. Deux salles de bains ainsi que trois toilettes complètent cet ensemble, offrant confort et intimité à chaque occupant. La pièce de vie lumineuse de 37,6 m² s’ouvre sur une cuisine ouverte de 18,7 m², formant le cœur chaleureux de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d’un sous-sol de 112 m², qui peut être aménagé en espace de stockage, salle de jeux ou atelier selon vos préférences. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout et de double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique, renforcée par la présence de panneaux solaires. La maison est parfaitement équipée avec une grande garage de 37,6 m² permettant de stationner une voiture ainsi que du rangement supplémentaire pour vélos et matériel de jardin. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités. Le terrain de 600 m² inclut une superbe jardin aménagé de 417 m² orienté nord-ouest avec terrasse de 20 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés tout en conservant une ambiance fraîche en été. La proximité des écoles, des transports en commun et des commerces fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un secteur protégé, assurant tranquillité et sécurité. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle, n’hésitez pas à planifier une visite. Notre équipe se tient prête à vous accompagner lors d’une visite personnalisée pour vous permettre d’apprécier tout le potentiel de ce bien unique à Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

231 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

600 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Référence PEB

20190527-0002164117-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU50890 Réf. vendeur: H7504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pardijntje

1,2 km 10' 1,7 km 3' 964 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

924 m 3' 936 m 1' 50'' 538 m 11' 922 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

924 m 3' 936 m 1' 50'' 538 m 11' 922 m 11'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

1,3 km 11' 2,1 km 4' 997 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,8 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

562 m 7'

De Lijn - 315 - Genk - Houthalen

562 m 7'

De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren

562 m 7'

Gares

Genk

4,9 km 25' 5,3 km 6' 4,1 km 30' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

3 km 10' 2,6 km 19' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Genk

687 m 2' 33'' 605 m 1' 6'' 605 m 7' 605 m 7'

Carrefour Express Genk

1 km 9' 1,5 km 3' 698 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

1 km 9' 1,2 km 2' 24'' 736 m 11' 1 km 12'

Golfs

Royal Limburg Golf

6,9 km 9'

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 315 - Genk - Houthalen, De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture."Atlas College Genk 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pardijntje" à 15 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Energyville – Kul/Vito") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 3 minutes.À environ 36 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - C-Mine".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genk" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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