Maison à vendre - Genk RBU51007

Acacialaan 69 3600 Genk

210 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 168
  • 2 Salle(s) de bain
Acacialaan 69 3600 Genk

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Description

Située à Genk, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation dans un quartier paisible et central. Avec un prix de 210 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’Acacialaan 69, dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate de la Vennestraat, offrant un accès facile à une multitude de commerces, restaurants, centres sportifs et réseaux routiers majeurs. Construite en 1930, cette maison possède une surface habitable de 168 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration qui offre un potentiel considérable pour transformer cette bâtisse en un foyer moderne ou un investissement locatif performant. La maison se présente actuellement dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais elle est équipée d’éléments essentiels tels que la double vitrage et le chauffage au gaz, ce qui facilite le processus de remise à neuf. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée une entrée avec escalier, un séjour lumineux, une cuisine, une arrière-entrée, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée avec douche à l’italienne et WC. Une véranda permet de profiter de l’extérieur en toute saison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un espace dressing ou possibilité d’y ajouter une salle de lavage. La troisième chambre située au dernier étage dispose d’une salle d’eau attenante avec douche et WC, idéal pour accueillir famille ou invités. La propriété est complétée par une cave et un jardin orienté à l'est d’environ 360 m², parfait pour des activités extérieures ou pour aménager un espace de détente. Située dans un quartier résidentiel bien desservi, cette résidence bénéficie d’un environnement agréable et pratique. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers principaux en fait une option idéale pour une famille souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur cherchant à valoriser un bien immobilier dans la région de Genk. La maison étant disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié, elle constitue une excellente opportunité à saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété pleine de potentiel, qui pourrait devenir votre prochain projet immobilier dans la région de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

560 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU51007 Réf. vendeur: 270029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

1,1 km 8' 1,1 km 1' 47'' 829 m 9' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

526 m 4' 573 m 1' 10'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.- Michiel

410 m 3' 457 m 54'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk

2,4 km 14' 2,7 km 4' 1,8 km 15' 2,4 km 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,4 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station

62 m 44''

De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk

73 m 52''

De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven

361 m 4'

Gares

Genk

1,8 km 18' 2,4 km 3' 1,2 km 15' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

1,1 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

1 km 11' 892 m 12' 998 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Colruyt Winterslag

709 m 4' 708 m 1' 25'' 512 m 9' 709 m 9'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

1 km 4' 1 km 1' 42'' 776 m 9' 1 km 13'

Aldi Winterslag

1 km 12' 1,2 km 1' 51'' 894 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,6 km 35'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,6 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

8,6 km 7'

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station, De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Bengeltjes" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.- Michiel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Campus Genk" à 29 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 7 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wildekastanjelaan") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Genk") est située à 18 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Genk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Winterslag" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Winterslag" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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