Maison à vendre - Genk RBU73436

Située dans la charmante ville de Genk, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison en besoin de rénovation dans un emplacement privilégié. La propriété, construite en 1930, s'étend sur une surface habitable de 138 m² et repose sur un terrain de 460 m². Avec un prix attractif de 235 000 €, cette maison présente un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un projet de rénovation. La maison est actuellement non louée et prête à être occupée ou rénovée selon les préférences du nouvel acquéreur. La configuration intérieure comprend deux chambres, une salle de bain, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant un espace confortable pour une famille ou un projet d'habitation personnalisé. L'emplacement de cette résidence est idéal pour profiter de la proximité des commodités essentielles tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. Située dans une rue sans issue, la maison se trouve à proximité immédiate des principales voies d’accès, des commerces locaux, de l’épicentre culturel C-mine, et de la rue Vennestraat, ce qui facilite tous les déplacements quotidiens. La commune offre aussi un environnement agréable avec un jardin entièrement clos de 4a60, idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir des activités extérieures. La maison dispose d'éléments modernes tels qu’une nouvelle toiture datant de 2018 et des fenêtres avec volets roulants installés en 2022, assurant une meilleure isolation et sécurité. Les systèmes de chauffage au mazout complètent un confort de base, tandis que des travaux en intérieur restent à prévoir pour adapter la maison à ses goûts et besoins. L’aspect pratique et la situation géographique font de cette propriété une opportunité à saisir pour ceux cherchant à investir dans le secteur résidentiel de Genk. La maison bénéficie d’un certificat énergétique EPC valide jusqu’en 2035 (référence 3673153-RES-1), même si le certificat électrique n’est pas encore conforme, ce qui indique que des améliorations pourraient être envisagées pour optimiser la consommation énergétique. Cet immobilier se trouve dans un quartier résidentiel bien établi, sans restrictions particulières comme un droit de préemption ou des zones inondables, ce qui facilite son achat et sa mise en valeur future. Pour toute personne souhaitant concrétiser un projet immobilier dans cette région dynamique, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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