Maison à vendre - Genk RBV88806

Albrecht Rodenbachlaan 41 3600 Genk

269 000 €

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RBV88806

  • 5 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située dans la charmante ville de Genk, cette résidence à vendre offre une opportunité idéale pour les familles recherchant un cadre de vie calme et spacieux. Avec un prix fixé à 269 000 €, cette maison présente une surface habitable de 130 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, comprenant cinq chambres, une salle de bain et une pièce à vivre conviviale. La propriété a été construite en 1962 et bénéficie d'une rénovation partielle, notamment du toit qui a été refait en 2005. Sa disposition intérieure privilégie l'espace et la luminosité, avec des pièces bien agencées pour répondre aux besoins d'une famille moderne. L'extérieur constitue également un atout majeur de cette résidence. La maison est implantée sur un terrain de 346 m², comprenant une agréable jardin avant et arrière, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en famille. La propriété dispose d'une grande cave d'environ 50 m², offrant un espace de rangement conséquent ou la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies. La connexion au gaz et à l'eau est assurée, avec des installations conformes aux normes, bien que le certificat électrique ne soit pas encore en règle. Le chauffage central au gaz à condensation garantit un confort thermique optimal, tout en étant économique. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse au sein d’un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible aux commodités de Genk. La proximité des espaces verts et la tranquillité du secteur en font une résidence particulièrement adaptée pour ceux qui souhaitent conjuguer confort familial et vie paisible. La zone étant classée en zone résidentielle, cette maison constitue un investissement sûr dans un cadre agréable. Pour découvrir cette opportunité ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Avec ses nombreux atouts, cette propriété représente une option attractive pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et convivial à Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

130 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

346 m²

Surface constructible

50 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430-0003858522-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88806 Réf. vendeur: 4350546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

1,6 km 12' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,1 km 12' 1,1 km 2' 24'' 555 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

748 m 8' 770 m 1' 35'' 537 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

3,4 km 22' 4,4 km 5' 2,4 km 31' 3,2 km 39'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,6 km 10'

Bus

De Lijn - 4 - Genk Station - Termien

387 m 5'

De Lijn - 4 - Termien - Genk Station

427 m 5'

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

710 m 9'

Gares

Genk

2 km 16' 2,4 km 2' 56'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Europalaan 39

2,4 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

1,7 km 11' 1,3 km 21' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Lidl Genk

1,3 km 5' 1,7 km 2' 6'' 633 m 11' 1,1 km 13'

Aldi Genk

1,4 km 6' 1,8 km 2' 26'' 733 m 13' 1,2 km 14'

Jumbo Genk

1,6 km 7' 2 km 2' 37'' 923 m 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

41,6 km 35'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,5 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

8,2 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité d'Albrecht Rodenbachlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Don Bosco Genk" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Kloosterhof" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à seulement 13 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Genk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Genk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Genk" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 9 minutes en voiture.32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 4 - Termien - Genk Station, De Lijn - 4 - Genk Station - Termien avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 36b - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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