Maison à vendre - Genk RBV88806

Albrecht Rodenbachlaan 41 3600 Genk

269 000 €

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RBV88806

  • 5 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Albrecht Rodenbachlaan 41 3600 Genk
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Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige toplocatie? Dan is deze charmante woning aan de Albrecht Rodenbachlaan 41 in Genk zeker een bezoek waard. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van rust, privacy en een aangename groene omgeving.De woning beschikt over een gezellige leefruimte met eetplaats, keuken, inkomhal en maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de zolderverdieping ingericht werd met nog twee extra kamers.Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van ca. 50 m² met wasplaats en extra bergruimte, bereikbaar via de achtertuin. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en achteraan een handige toegangspoort.Extra troeven:✔ Rustige ligging✔ 5 slaapkamers✔ Dak vernieuwd in 2005✔ Verwarming op aardgas met condenserende ketel✔ Veel ruimte en potentieelEen ideale woning voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen in Genk. Meer info of een bezichtiging? Contacteer Baykal via Tel 0497 523 595 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

130 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

346 m²

Surface constructible

50 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430-0003858522-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88806 Réf. vendeur: 4350546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

1,6 km 12' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,1 km 12' 1,1 km 2' 24'' 555 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

748 m 8' 770 m 1' 35'' 537 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

3,4 km 22' 4,4 km 5' 2,4 km 31' 3,2 km 39'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,6 km 10'

Bus

De Lijn - 4 - Genk Station - Termien

387 m 5'

De Lijn - 4 - Termien - Genk Station

427 m 5'

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

710 m 9'

Gares

Genk

2 km 16' 2,4 km 2' 56'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Europalaan 39

2,4 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

1,7 km 11' 1,3 km 21' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Lidl Genk

1,3 km 5' 1,7 km 2' 6'' 633 m 11' 1,1 km 13'

Aldi Genk

1,4 km 6' 1,8 km 2' 26'' 733 m 13' 1,2 km 14'

Jumbo Genk

1,6 km 7' 2 km 2' 37'' 923 m 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

41,6 km 35'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,5 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

8,2 km 9'

Transports

Vivre près d'Albrecht Rodenbachlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 4 - Termien - Genk Station, De Lijn - 4 - Genk Station - Termien avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 36b - Hasselt - Genk avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kloosterhof" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Don Bosco Genk" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à 13 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Genk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Genk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Genk" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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