Maison à vendre - Genk RBW39521

Hofstede 22 3600 Genk

365 000 €

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RBW39521

  • 3 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence parfaitement entretenue, sise au numéro 22 de la Hofstede à Genk, représente une opportunité rare sur le marché pour un prix de 365 000 €. Construite en 2009, cette maison d’une surface habitable de 118 m² offre un confort moderne dans un cadre résidentiel calme, idéal pour une famille recherchant un équilibre entre espace de vie fonctionnel et environnement paisible. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains, tandis que la cuisine est complétée par une pièce de rangement pratique adjacente. Le chauffage au gaz assure une ambiance agréable tout au long de l’année. Le bien se distingue par sa situation sur une parcelle d’environ 5 ares orientée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal dans le jardin, un atout incontestable pour profiter des espaces extérieurs en toute saison. Une carport permet le stationnement aisé d’un véhicule, tandis qu’un grenier offre un espace supplémentaire pour le stockage. La maison présente trois façades, permettant une belle luminosité naturelle et une bonne aération des pièces. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 253 kWh/m²/an, témoignant d’un bon niveau d’isolation conforme aux normes en vigueur. Située dans un quartier résidentiel de Genk, cette propriété bénéficie d’un cadre urbain tranquille, sans risque d’inondation ni droit de préemption. Son emplacement facilite l’accès aux commodités locales tout en conservant une atmosphère sereine. Le terrain totalise 501 m² avec raccordement au gaz et à l’eau. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau directement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

501 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20240529-0003244051-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39521 Réf. vendeur: 3516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pardijntje

1,7 km 10' 1,8 km 4' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

308 m 1' 1'' 308 m 42'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

308 m 1' 1'' 308 m 42'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Middenschool

1,6 km 9' 1,6 km 3' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Genk - Meeuwen - Peer - Neerpelt

257 m 3'

De Lijn - 31 - Genk - Zwartberg - Houthalen

257 m 3'

De Lijn - G6 - Genk Station - Waterschei - Zwartberg

257 m 3'

Gares

Genk

5 km 25' 5,4 km 6' 4,2 km 30' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Evence Coppeelaan 89

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

3,1 km 10' 2,6 km 19' 3,1 km 37'

Supermarchés

Aldi Genk

308 m 2' 3'' 357 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Carrefour Express Genk

1,5 km 9' 1,6 km 3' 1 km 12' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 26'' 1 km 11' 1,3 km 15'

Golfs

Royal Limburg Golf

6,6 km 9'

Transports en commun

Vivre près de Hofstede offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - G6 - Genk Station - Waterschei - Zwartberg, De Lijn - 33 - Genk - Meeuwen - Peer - Neerpelt, De Lijn - 31 - Genk - Zwartberg - Houthalen avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - C-Mine".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 9 minutes de route.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Campus Genk Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Pardijntje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Genk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genk" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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