Maison à vendre, Genk RBW80058

Jan Mathijs Winterslaan 6 , 3600 Genk

289 000 €

5 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au 6 Jan Mathijs Winterslaan à Genk, représente une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation d’envergure dans un cadre résidentiel paisible. Édifiée en 1951, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable généreuse de 200 m² implantée sur un terrain de 782 m² orienté sud-est, permettant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le prix demandé est de 289 000 €, sans TVA, ce qui en fait un bien attractif pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, potentiel et proximité des commodités. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée offrant une entrée spacieuse desservant un séjour de 35 m², adjacent à une véranda avec vue sur le jardin calme et agréable. La cuisine séparée de 9 m², une pièce de rangement, ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres aux superficies respectives de 17,89 m², 14,13 m² et 9,54 m² entourent une salle de bains centrale. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires (19,44 m² et 10,35 m²), deux espaces de rangement ainsi qu’un palier spacieux. Une cave de 25 m² et un garage de 28 m² apportent un espace supplémentaire de stockage et de confort. Extérieurement, la propriété dispose d’un accès pratique à l’arrière du jardin ainsi que de trois emplacements extérieurs pour stationner les véhicules. Le chauffage est assuré au mazout et le vitrage est simple, ce qui laisse entrevoir des possibilités d’amélioration énergétique dans le cadre d’une rénovation. La situation géographique de cette maison à Genk constitue un atout important. Elle se trouve à moins d’un kilomètre d’écoles, à environ 500 mètres des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. De plus, l’accès rapide aux autoroutes situé à seulement 4,5 km facilite les déplacements vers les principales villes environnantes. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments résidentiels, condition essentielle à prendre en compte lors de l’acquisition. Nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011 255 155 pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite afin d’explorer tout le potentiel que cette maison offre pour concrétiser votre projet immobilier à Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1951

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 200 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 782 m²

Profondeur du terrain 58 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 640 kWh/m²/an

Référence PEB 20260427-0003856923-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW80058 Réf. vendeur: BE5619 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kloosterhof Crèches

1,2 km · 7' 1,7 km · 2' 43'' 662 m · 13' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

676 m · 7' 1,3 km · 2' 1'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Vrije Basisschool Écoles primaires

676 m · 7' 1,3 km · 2' 1'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Atlas College Genk 7 Écoles secondaires

1,7 km · 17' 3,1 km · 5' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,6 km · 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km · 10'

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo Bus

205 m · 2' 27''

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

205 m · 2' 27''

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

208 m · 2' 29''

Genk Gares

1,6 km · 16' 1,9 km · 2' 45'' 1 km · 15' 1,5 km · 18'

M Hotel Bornes de recharge

1,5 km · 2' 12''

Cambio - Weg Naar As Voitures en libre-service

1,2 km · 12' 948 m · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Genk Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Aldi Genk Supermarchés

665 m · 7' 1,3 km · 1' 55'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Lidl Genk

1,1 km · 8' 1,4 km · 2' 37'' 666 m · 10' 876 m · 11'

Proxy Delhaize Genk

1,1 km · 7' 1 km · 1' 32'' 889 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

31,3 km · 34'

Tour D’eben Ezer Musées

28,7 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

6,9 km · 7'

Villes proches

Beringen

27,2 km · 21' 24,3 km · 1º 30'

Sittard

33,5 km · 26' 30,3 km · 1º 56'

Weert

43,5 km · 41' 40,3 km · 3º 4'

Kerkrade

49,7 km · 35' 47,6 km · 3º 19'

Hasselt

14,9 km · 14' 13,6 km · 1º 12'

Maastricht

21,4 km · 27' 19,8 km · 1º 18'

Magasins

Ce bien, situé près de Jan Mathijs Winterslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Genk" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Genk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 31 minutes.

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Atlas College Genk 7" est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kloosterhof" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Weg Naar As", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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