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RBW92047-0 18

Maison à vendre, Genk RBW92047 Option

Groenstraat 45, 3600 Genk
179 000 €
Heylen Vastgoed Genk
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4 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A convenir
Prix 179 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 161 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 612 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 908 kWh/m²/an
Date de validité PEB 11/03/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92047 Réf. vendeur: 342794 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (11 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 36 minutes.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Winterslag" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Genk" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 3 - Genk Station - Bokrijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 3 - Bokrijk - Genk Station avec une station située à 4 minutes à pied, 463 - Genk - Boxberg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Winnie-Tooh" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Don Bosco Genk" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St. - Michiel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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