Maison à vendre - Lanaken RBS49174 Vendu

Houterstraat 4 3620 Lanaken

230 000 €

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RBS49174

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence charmante située au numéro 4 de la Houterstraat à Lanaken, est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à rénover une propriété selon leurs goûts. Construite en 1957, cette maison offre un espace généreux avec une superficie totale de terrain de 540 m² et une surface construite de 169 m². À l'entrée, se trouve un hall accueillant qui mène à la fois à une chambre au rez-de-chaussée et à un salon spacieux. La cuisine partiellement équipée, accessible depuis le salon, offre une vue agréable sur le jardin clos, parfait pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique équipée d'un lavabo, d'un siège bain, et de toilettes. Une cave supplémentaire est accessible depuis le salon, offrant encore plus d'espace de rangement. À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. L'accès à un grenier par la trappe située dans le couloir de nuit offre encore plus de potentiel pour l'aménagement des espaces. Les fenêtres de la façade avant sont équipées de double vitrage en PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les autres fenêtres sont en bois, avec un mélange de simple et double vitrage. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement. Cette propriété résidentielle est disponible immédiatement après l'acquisition, offrant ainsi une excellente occasion d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 089/50.35.85 ou envoyer un e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

540 m²

Surface constructible

169 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

718 kWh/m²/an

Référence PEB

20231203-0003039083-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS49174 Réf. vendeur: 3294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Kidz

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,3 km 26' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool -'T Bieske

728 m 3' 735 m 1' 16'' 728 m 9' 728 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool -'T Bieske

728 m 3' 735 m 1' 16'' 728 m 9' 728 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

4 km 13' 4,5 km 5' 2,3 km 21' 4 km 48'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,9 km 12'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13 km 13'

Bus

De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt

359 m 4'

De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken

369 m 4'

Gares

Bilzen

8,9 km 35' 9,6 km 12' 6,7 km 35' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Gijzenveldstraat

4,4 km 7'

Supermarchés

Spar Gellik

284 m 56'' 284 m 22'' 284 m 3' 284 m 3'

Colruyt Lanaken

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Market Lanaken

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,3 km 34' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,8 km 17'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,8 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

34,4 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

11,5 km 17'

Éducation

Vivre près de Houterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "Happy Kidz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool -'T Bieske" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken, De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 29 minutes de route.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 17 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (12 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (13 minutes).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gellik" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lanaken" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (5 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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