• 3 Chambre(s)
  • 250
  • 2 Salle(s) de bain
Eikelenweg 34 3620 Lanaken

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Description

Cette charmante résidence familiale est située à Lanaken, sur un vaste terrain de 893 m², à proximité de Maastricht. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, combinant la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité de commodités telles que les écoles, supermarchés et transports en commun. À seulement dix minutes en voiture, vous trouverez le centre dynamique de Maastricht, et une courte promenade vous mènera aux forêts environnantes. Construite en 1960, cette maison offre une surface habitable d'environ 250 m². À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec un WC invités menant à un salon lumineux situé à l'avant. La salle à manger spacieuse s'accompagne d'une cuisine ouverte récemment rénovée et équipée d'appareils intégrés. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains nécessitant quelques modernisations, mais équipée de deux lavabos et d'une baignoire. À l'étage, accessible par un escalier à l'arrière, se trouvent une véranda, deux grandes chambres avec possibilité de créer une troisième, un dressing et une salle de bains supplémentaire avec douche et toilettes. Une seconde montée d'escalier mène à un grenier pratique et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée pavée fermée donnant accès à un carport pouvant accueillir deux véhicules grâce à des portes sectionnelles automatiques. Un bâtiment annexe entièrement sous-solé offre un espace idéal pour un atelier ou des activités de loisirs. La belle et grande cour paysagée est entièrement clôturée et comprend une piscine ainsi qu'un abri de jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et paisible proche de la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

250 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

893 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20250125-0003505558-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS98769 Réf. vendeur: Eikelenweg 34 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Hupsakee

1,6 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Rosier

590 m 1' 58'' 590 m 1' 10'' 510 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Rosier

590 m 1' 58'' 590 m 1' 10'' 510 m 7' 590 m 7'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

989 m 3' 989 m 2' 2'' 739 m 9' 989 m 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,7 km 10'

Bus

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

226 m 2' 43''

De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht

226 m 2' 43''

De Lijn - 66 - Rekem - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg

226 m 2' 43''

Gares

Maastricht

8,4 km 38' 9,4 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

2,5 km 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

2 km 23'

Supermarchés

Aldi Lanaken

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Lanaken

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Lanaken

2,8 km 10' 2,9 km 5' 2 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,2 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,3 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

35,9 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

12,1 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Lanaken" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Groepsopvang Hupsakee" et se situe à 3 minutes en voiture."Pyxiscollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Rosier", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Weert se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aan De Engelse Hof") pour votre véhicule électrique.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 66 - Rekem - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg, De Lijn - 458 - Genk - Lanaken, De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 14 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 22 minutes.

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