Maison à vendre - Lanaken RBU11831

Stationsstraat 17 3620 Lanaken

389 000 €

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RBU11831

  • 5 Chambre(s)
  • 285 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 17 Stationsstraat, en plein cœur de Lanaken, offre un espace polyvalent comprenant un ancien local commercial avec un duplex appartement. La bâtisse, construite en 1937, nécessite des travaux de rénovation pour adapter le lieu à vos goûts et besoins. Elle bénéficie d'une superficie totale de 285 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un terrain d'environ 850 m² orienté sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial qui dispose d'une grande pièce avec comptoir et rangements intégrés, idéal pour une activité commerciale ou un projet mixte. L’arrière de cet espace comprend des toilettes, un bureau pratique, ainsi qu’une cuisine donnant accès à une grande terrasse et à un jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, la résidence propose cinq chambres spacieuses allant jusqu’à 26 m², dont une avec accès à un balcon ensoleillé, ainsi qu'une salle de bains équipée de deux lavabos et d’un bain. Un escalier mène également à une deuxième zone de chambres et d’espace de rangement supplémentaire. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété bénéficie d’une excellente localisation avec de nombreux stationnements à proximité. La proximité des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des accès faciles aux grandes routes et aux villes voisines comme Tongeren et Bilzen la rend très accessible. La propriété est immédiatement disponible à la signature et offre un potentiel important pour une transformation selon vos préférences.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

285 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

807 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

631 kWh/m²/an

Référence PEB

20250808-0003661127-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11831 Réf. vendeur: Stationsstraat 17 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

253 m 50'' 253 m 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Rosier

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Rosier

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

347 m 1' 24'' 351 m 44'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken

98 m 1' 10''

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

98 m 1' 10''

De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht

98 m 1' 10''

Gares

Maastricht

6,9 km 32' 8,1 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

633 m 1' 25''

Supermarchés

Carrefour Market Lanaken

358 m 1' 11'' 818 m 1' 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Aldi Lanaken

425 m 1' 30'' 885 m 1' 55'' 425 m 5' 425 m 5'

Lidl Lanaken

2,1 km 8' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,6 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,7 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

35,3 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,7 km 16'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aan De Engelse Hof") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Maastricht") est située à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Éducation

"'T Blommeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Pyxiscollege1" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Rosier", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht, De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 30 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

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