Maison à vendre - Lanaken RBU51500

Rozenlaan 22 3620 Lanaken

725 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 242
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rozenlaan 22 3620 Lanaken

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Lanaken, une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et élégante dans un cadre résidentiel paisible. Située au 22 Rozenlaan, cette maison, construite en 1991, offre une surface habitable de 242 m² sur un terrain de près de 18 ares, soit 1786 m², qui combine confort et potentiel d’aménagement. Avec un prix fixé à 725 000 euros, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un espace généreux et adaptable dans un environnement calme et verdoyant. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses trois chambres lumineuses, chacune équipée d'une grande penderie, ainsi que par ses trois salles de bain, offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille ou les invités. La distribution pratique comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux de 32 m², une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle de 16 m² parfaitement adaptée à la préparation de repas en famille ou entre amis. La présence d’une entrée indépendante pour la cave et d’un espace de stockage supplémentaire dans la cave de 32 m² confère une praticité indéniable. L’espace de vie est agrémenté d’une ouverture en vide qui confère une sensation d’espace supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse de 70 m² orientée nord-ouest, idéale pour profiter des longues soirées d’été ou pour organiser des repas en plein air dans un cadre privé. La maison est complétée par un garage indépendant ainsi qu’un carport totalisant 67 m², offrant suffisamment d’espace pour le stationnement des véhicules. Située dans un quartier résidentiel accessible, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des écoles, des transports en commun, des restaurants et des axes rapides facilite la vie quotidienne et permet de profiter pleinement des avantages de la région de Lanaken. La maison est parfaitement adaptée aux familles grâce à ses nombreux espaces privatifs et communs. Son orientation vers le nord-ouest garantit un ensoleillement agréable dans la cour et sur la terrasse, tandis que le vaste terrain offre un potentiel supplémentaire pour l’aménagement paysager ou la création d’un jardin personnalisé. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare à saisir rapidement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle dans la région de Lanaken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

242 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

1786 m²

Profondeur du terrain

47 m

Largeur du terrain à rue

52 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20251001-0003698752-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU51500 Réf. vendeur: BE3876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Patapoef Rekem

2,5 km 8' 2,5 km 2' 50'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

887 m 2' 57'' 961 m 1' 31'' 677 m 11' 882 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

835 m 2' 47'' 909 m 1' 25'' 614 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

Go! Linc Parc Atheneum

2,6 km 12' 2,9 km 2' 51'' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik

589 m 7'

De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL

589 m 7'

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

589 m 7'

Gares

Meerssen

12 km 52' 11,6 km 14' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Bornes de recharge

Heirbaan

1,3 km 1' 50''

Supermarchés

Albert Heijn - Lanaken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 867 m 13' 1,1 km 13'

Jumbo Lanaken

1,3 km 4' 1,4 km 1' 28'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Smeermaas

2,1 km 7' 2 km 2' 11'' 1,6 km 17' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,7 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,6 km 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

18,2 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Lanaken" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lanaken" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Smeermaas" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (22 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bolster", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Linc Parc Atheneum", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Patapoef Rekem" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik, De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Heirbaan") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Meerssen".

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