• 3 Chambre(s)
  • 197
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Venlosesteenweg 164 3640 Kinrooi

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Description

VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS & 3 POLYVALENTE RUIMTEN OP EEN PERCEEL VAN 11A75CA TE KINROOI (OPHOVEN).

ADRES
- Venlosesteenweg 164, 3640 Kinrooi.

TROEVEN
- Gelegen dichtbij de Nederlandse grens, het centrum van Kinrooi, Maaseik,... alle belangrijke voorzieningen in de buurt!
- Pand met veel mogelijkheden: 3 polyvalente ruimten op het gelijkvloers.
- Combinatie wonen & werken mogelijk!
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 197m².
- Badkamer op het gelijkvloers.
- Veel parkeerruimte voor de woning.
- 2 garages aan de achterzijde.
- Mogelijkheid tot het inrichten van een mooie tuin aan de achterzijde van de woning.

KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (5,00m x 4,00m = 20,00m²): betonvloer.
- Kelderruimte (3,00m x 2,00m = 6,00m²): betonvloer.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,20m x 3,55m = 7,81m²): trap naar de eerste verdieping, elektriciteitskast, trap naar de kelder, kurkvloer.
- Woonkamer ((3,00m x 4,05m) + (4,00m x 4,20m) = 28,95m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, tegelvloer.
- Keuken (3,50m x 5,00m = 17,50m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, koelkast; deur naar de kelder, tegelvloer.
- Wasplaats/ badkamer/ toilet (3,50m x 5,00m = 17,50m²): aansluiting wasmachine/droogkast, Cv-ruimte, doorgang naar de badkamer (spoelbak, inloopdouche,wandbetegeling,tegelvloer),doorgang naar apart toilet (spoelbakje, zittoilet, wandbetegeling) tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 1 (4,00m x 5,00m = 20,00m²) : deels wandbetegeling, voorheen winkelruimte, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 2 (6,00m x 5,00m = 30,00m²): deels wandbetegeling, exclusief deur naar de koelcel, trap naar de kelder, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 3 (3,50m x 5,00m = 17,50m²):deur naar buiten, veel lichtinval dankzij grote raampartijen & lichtkoepels, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (0,95m x 3,00m = 2,85m²): trap naar het gelijkvloers, vinyl.
- Slaapkamer 1 (3,00m x 4,05m = 12,15m²): inbouwkasten, vinyl.
- Slaapkamer 2 (4,20m x 4,00m = 16,80m²):inbouwkasten, vinyl.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 5,00m = 20,00m²): vinyl.
- Bergruimte (2,20m x 2,50m = 5,50m²): vinyl.

EXTERIEUR
- Overdekt terras.
- 2 garages.
- Tuinberging.

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 857 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1175 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

442 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/05/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummelkeshof

649 m 2' 9'' 669 m 47'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bommesaar

609 m 2' 1'' 629 m 44'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bommesaar

609 m 2' 1'' 629 m 44'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B

3,5 km 12' 3,8 km 4' 3 km 35' 3,4 km 41'

Bus

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

141 m 1' 41''

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

163 m 1' 57''

Supermarchés

Spar Express Geistingen

602 m 2' 602 m 41'' 602 m 7' 602 m 7'

Carrefour Market Maaseik

4,6 km 17' 4,6 km 5' 4 km 23' 4,5 km 54'

Albert Heijn - Maaseik

4,8 km 20' 5 km 6' 4,3 km 23' 4,7 km 57'

Golfs

Spiegelven Golfclub

29,9 km 26'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B", à 4 minutes en voiture."Hummelkeshof" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bommesaar", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Geistingen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Maaseik" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Heinsberg se trouve à 32 minutes en voiture. Ruremonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 26 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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