• 7 Chambre(s)
  • 810
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Weertersteenweg 387 3640 Kinrooi

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Description

EXCLUSIEVE CHARMANTE VILLA INCLUSIEF GUESTHOUSE OP EEN PERCEEL VAN 15A48CA TE KINROOI (MOLENBEERSEL)

ADRES
- Weertersteenweg 387, 3640 Kinrooi

TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Kinrooi, Maaseik en de Nederlandse grens.
- Gunstige ligging en een goede zichtbaarheid. Ook ideaal voor commerciële doeleinden!
- Extra gastenverblijf met tal van mogelijkheden. (extra woonruimte, kangoeroewonen, overnachting van vrienden & familie, ...)
- Gunstige EPC-labels. Energiezuinig pand!
- Vloerverwarming op het gelijkvloers / airco in diverse kamers,...
- Ruime veranda aan de achterzijde.
- Domein afgesloten met metalen toegangspoorten.
- Prachtige tuin aan de achterzijde omgeven door veel groen!
- Veel parkeerplaatsen: 2 garages & 1 carport.
- Mooie sfeervolle zitplek in de vorm van een pergola aan de zwemvijver.
- Zwemvijver aan de achterkant van het gebouw.
- Siertuin aan de voorzijde van het pand.

1) HOOFDWONING (VILLA)

KELDERVERDIEPING -1 (220 m²) | Cv-ruimte, berging, overige kelderruimten, betonvloer.

GELIJKVLOERS 00 (380 m²): imposante inkomhal, woonkamer, aparte zitruimte, aparte eetkamer, toilet, bureau of slaapkamer 1, keuken, ruimte veranda.

VERDIEPING +01 (330 m²): overloop, 4 slaapkamers, 2 badkamers, polyvalente ruimte.

ZOLDERVERDIEPING +02 (270 m²)| momenteel ingericht als bergzolder.

2) GUESTHOUSE MET APARTE INKOM (100 m²):

GELIJKVLOERS 00 | woonkamer, toilet, keuken.

VERDIEPING +01 | overloop, dressing, badkamer, 2 slaapkamers.

ZOLDERVERDIEPING +02 | bergzolder, mogelijkheid verder in te richten.

EXTERIEUR | carport, zwemvijver, pergola, ruime achtertuin & siertuin aan de voorkant.

INFORMATIE EPC'S :
- EPC WONING: label B / 174 kWh/ unieke code 2463916.
- EPC APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF: label C / 204 kWh/ unieke code 2464783.

VIRTUELE TOURS:
- Hoofdgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=fGG14945Npq
- Guesthouse: https://my
.matterport.com/show/?m=NvtQuizimSG

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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • Revenu cadastral: 3 477 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

810 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1548 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/09/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU08046 Réf. vendeur: 6956642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

536 m 2' 48'' 559 m 45'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wieken

334 m 2' 5'' 340 m 31'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wieken

334 m 2' 5'' 340 m 31'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

3,3 km 13' 3,4 km 4' 3,1 km 40' 3,3 km 40'

Bus

De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

84 m 1' 1''

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

109 m 1' 18''

Supermarchés

Aldi Kinrooi

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Okay Kinrooi

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Spar Express Geistingen

7,7 km 28' 8,2 km 9' 6,6 km 1º 14' 7,7 km 1º 33'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Kinrooi" (4 minutes en voiture), "Okay Kinrooi" (4 minutes en voiture), "Spar Express Geistingen" (9 minutes en voiture).

Éducation

"De Molenbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Wieken", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt E.g.s.4" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Ruremonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

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