• 4 Chambre(s)
  • 310
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Belestraat 47 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Kinrooi, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier de prestige dans un cadre paisible et privilégié. Située au Belestraat 47, cette maison individuelle construite en 1997 offre une surface habitable généreuse de 310 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour assurer confort et fonctionnalité. Son emplacement dans un environnement rural calme, tout en étant proche du centre de Kinrooi, en fait un lieu idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Le prix de cette propriété s’élève à 749 000 €, une valeur solide qui reflète la qualité, la superficie et les nombreuses prestations exceptionnelles qu’elle propose. À l’intérieur, cette résidence impressionne par ses volumes lumineux et ses équipements modernes. La vaste entrée s’ouvre sur une salle de séjour chaleureuse, équipée d’un parquet en bois massif, d’une cheminée à bois et d’une climatisation réversible installée en 2023. La cuisine, entièrement rénovée cette même année, allie design contemporain et équipements haut de gamme : plan de travail en pierre naturelle, four Falcon avec induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, et un système original avec un Quooker pour l’eau chaude instantanée. La maison dispose également d’un bureau ou d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi que d’un garage intégré avec porte sectionnelle électrique. À l’étage, quatre chambres spacieuses équipées de la climatisation et d’un dressing dans la chambre principale offrent un espace privé et confortable pour toute la famille. La salle de bains luxueuse possède une douche, une baignoire avec jets et double lavabo, offrant un espace de détente exceptionnel. La cave entièrement sous-sol complète parfaitement cette propriété, fournissant un espace de stockage ou de convivialité supplémentaire. L’extérieur de cette propriété est tout aussi remarquable. Le vaste terrain de plus de 21 ares accueille une loods de 300 m² idéale pour des activités professionnelles ou de stockage, accessible via une entrée pavée sécurisée. La maison possède également un jardin paysager avec gazon, arbres et un espace détente aménagé autour du splendide piscine chauffée (4x8 mètres), récemment rénovée avec un nouveau système de chauffage, filtration et couverture hivernale. De plus, cette propriété est équipée de nombreux dispositifs écologiques et technologiques : 52 panneaux solaires générant environ 10 000 kWh par an, un système de stockage d’énergie avec une batterie de 10.000 kWh, un chauffe-eau solaire avec capteurs photovoltaïques, ainsi qu’une station de recharge pour véhicule électrique. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme connecté et bénéficie d’un certificat énergétique performant (B-label). Enfin, cette maison bénéficie d’un excellent état général, avec une isolation optimale, un système de chauffage moderne à air chaud et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Cette résidence exceptionnelle conjugue confort moderne, potentiel professionnel et environnement paisible. Elle constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’établir dans un cadre rural tout en ayant accès à toutes les commodités modernes. Pour découvrir tout le charme et la qualité de cette propriété d’exception à Kinrooi, n’hésitez pas à nous contacter et organiser une visite personnalisée. Ce bien rare vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous ou votre investissement idéal dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 2 205 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2157 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 266 - Bree - Maaseik BEWEL, De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi avec une station située à 10 minutes à pied.

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Documents

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