Huis te koop - Kinrooi RBU23606

Belestraat 47 3640 Kinrooi

749 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 310
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Belestraat 47 3640 Kinrooi

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kinrooi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare vrijstaande woning met verwarmd buitenzwembad en riante naastliggende loods op ruim perceel Troeven - Rustige, landelijke ligging - Veel lichtinval - 52 zonnepanelen - Loods met diverse mogelijkheden - Verwarmd buitenzwembad - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Asbestveilig! Algemeen: - Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing. - Rolluiken op verdieping, handmatig te bedienen. - Bovengrondse stookolietank (kelder) met geldig conformiteitsattest. - Warm water via zonneboiler met zonnecollectoren (300 liter) en via stookolie indien het warmtepaneel de zonneboiler niet voldoende heeft verwarmd. - Airco (3 boven, 2 beneden), geplaatst in 2023 (verwarmen en koelen). - Speksteenkachel op hout in leefruimte. - Dak-, zoldervloer- en spouwisolatie. - 52 zonnepanelen, geplaatst in 2010, met een opbrengst van +- 10.000kW/jaar. Groenestroomcertificaten van 350,00 EUR per certificaat, nog tot 17/12/2030. - Thuisbatterij van 10.000kWh (garage). - Laadpaal voor elektrische wagen (zonder pas). - Alarminstallatie voor woning en loods – Beltec via applicatie en Tuya Smart. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), water, elektriciteit, internet, TV en telefoon. - 2x regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op buitenkranen, alle toiletten en wasmachine. - Bewoonbare oppervlakte woning: 310m² - loods: +/- 300m². - Keuring elektrische installatie woning in aanvraag. - Keuring elektrische installatie garage conform tot 31/01/2047. - Keuring zonnepanelen conform tot 17/12/2035. - EPC: 187kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met eiken trap naar de verdieping. - Gezellige leefruimte met veel lichtinval, bestaande uit zit- en eethoek. TV- en telefoonaansluiting. De zithoek werd uitgerust met een massief houten vloer. Er is airco en een speksteenkachel op hout aanwezig. Grenzend aan de eethoek is er een extra bureauruimte voorzien. Toegang tot het terras via de grote schuifraam en toegang tot de keuken. - Geïnstalleerde keuken (vernieuwd in 2023), voorzien van alle comfort en uitgerust met volgende toestellen: werkblad in natuursteen, Falcon fornuis met inductie kookplaat, 2 ovens en warmhoudplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiemachine, spoelbak met Quooker kraan. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. - Achterinkom. - Inpandige garage, voorzien van sectionaal poort. - Wasplaats met 2x aansluiting voor wasmachine, douche, badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting en kolomkasten aan beide zijden. Praktische kastenwand. Wandtegels tot plafondhoogte. - Vestiaire/garderobe. - Gastentoilet met handwasbakje en spiegel. Wandtegels tot bepaalde hoogte. - Bureauruimte, voorzien van op maat gemaakte kasten en airco. Kan eventueel dienst doen als extra slaapkamer. Verdieping +1: - Ruime overloop/nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 (4,06m x 4,36m). Airco. - Slaapkamer 2 (4,00m x 4,20m). Airco. - Slaapkamer 3 (4,90m x 5,45m) met aansluitende dressingruimte. Airco. - Slaapkamer 4 (3,41m x 4,90m). Inbouwkasten voorzien in de schuine wand van het dak. - Stijlvol ingerichte badkamer, voorzien van dubbele lavabo/wasbak, douche, ligbad met massagefunctie en toilet. De badkamer werd zeer luxueus afgewerkt en is voorzien van alle comfort! Kelderverdieping: De woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte bruikbare kelder en een gedeelte kruipkelder. Achterliggende loods (+/- 300m²): Zeer ruime loods/werkplaats, voorzien van hoge sectionaal poort en toegangsdeur die toegang biedt tot een ruimte die dienst kan doen als bureel. Verder is er een toilet met handwasbakje aanwezig. Ideaal als werk- of opslagplaats. Buitenomgeving: De woning met loods is gelegen op een perceel van 21are57ca. De oprit tot aan de multifunctionele loods werd aangelegd met kasseien en ligt volledig afgesloten van de privé achtertuin. De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting, bomen, struiken en gazon. De wandelpaden rondom de woning werden tevens aangelegd met kasseien. De achtertuin van de woning biedt de nodige rust, privacy en ontspanning en werd aangelegd met gazon en beplanting. Hier vinden we tevens het verwarmd buitenzwembad (4m x 8m) terug. Zowel de warmtepomp, de filterinstallatie en het winterzeil werden recent vernieuwd. Kortom, een zeer ruime woning met loods en voldoende opslagruimte met landelijke ligging, doch dichtbij het centrum van Kinrooi. Interesse? Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 205 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

310 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2157 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU23606 Ref. verkoper: 2770 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Molenbeertjes

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool 3k

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool 3k

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Mosa-Rt E.g.s.4

1,4 km 8' 1,8 km 2' 54'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bus

De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi

850 m 10'

De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik

850 m 10'

De Lijn - 266 - Bree - Maaseik BEWEL

850 m 10'

Winkels

Aldi Kinrooi

1 km 7' 1,3 km 2' 816 m 12' 1 km 12'

Okay Kinrooi

1,6 km 9' 2 km 2' 50'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Spar Express Geistingen

6,5 km 26' 6,9 km 8' 6 km 1º 14' 6,5 km 1º 18'

Golfen

Spiegelven Golfclub

27,5 km 28'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool 3k", 3 minuten afstand met de auto.De Molenbeertjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Mosa-Rt E.g.s.4", in minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi, De Lijn - 266 - Bree - Maaseik BEWEL met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 28 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Kinrooi (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Kinrooi (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Geistingen (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Heinsberg te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Roermond te bereiken met de auto. Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Sittard is slechts 25 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

5,8 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bd7515ddbae14ad98d1d4d226201625f.pdf

Download

7ef444e8445e4c988f8796b7902ac64b.pdf

Download