• 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Voerstraat 4 3660 Opglabbeek

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Description

VRIJSTAANDE CASCO-WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A84CA TE OUDSBERGEN.

ADRES
Voerstraat 4, 3660 Oudsbergen.

TROEVEN
- Nieuwbouw.
- Ruime woning met 3 slaapkamers.
- Zonnepanelen.
- Ventilatie-systeem (D).
- Rustige omgeving, doch nabij het centrum.
- Nog volledig naar eigen smaak in te richten.

EXTRA TROEF
Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten (registratierechten) en niet onder BTW. Dat betekent voor de koper een forse besparing: géén 21% BTW, maar 12% registratiebelasting. Onder de streep maakt dat een aanzienlijk verschil in de totale kostprijs vergeleken met klassieke nieuwbouwwoningen.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (6,65m²): trap naar eerste verdieping.
- Leefruimte met keuken (44,15m²); TV-hoek, eethoek, keuken, bureau.
- Hal/achterinkom (3,44m²).
- Toilet (1,36m²).
- Berging (7,08m²).

VERDIEPING +01
- Overloop (6,83m²).
- Badkamer (12,29m²).
- Slaapkamer 1 (14,78m²).
- Slaapkamer 2 (13,02m²).
- Slaapkamer 3 (13,02m²).

EXTERIEUR
- Tuin, buitenaanleg verder aan te voldoen door koper.

TOELICHTING CASCO-STAAT
De woning wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat de koper de afwerking van de woning nog volledig naar eigen smaak en budget kan realiseren. Onder casco wordt verstaan:
- Ruwbouw wind- en waterdicht, isolatie, inclusief ramen en buitendeuren
- Dakstructuur afgewerkt met dakbedekking en isolatie
- Binnenmuren geplaatst, zonder pleister- of schilderwerken
- Vloeren niet geplaatst, geen binnendeuren of trappen
- Geen sanitaire toestellen, keuken of vloerbekleding aanwezig
- Geen buitenaanleg
In de verkoopprijs zijn wel een ventilatiesysteem type D en zonnepanelen (volgens EPB-eisen) inbegrepen; de verdere afwerking van technieken, inrichting en afwerkingsmaterialen is ten laste van de koper.

PLAN
Het plan van de woning kunt u downloaden via de rubriek 'documenten' via onderhavige advertentie op www.n78vastgoed.be.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

484 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05314 Réf. vendeur: 7010988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1,2 km 4' 1,3 km 1' 43'' 906 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 909 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 909 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

7,9 km 52' 8,7 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

323 m 4'

De Lijn - 808 - Genk - Bree

323 m 4'

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

323 m 4'

Gares

Genk

11,8 km 46' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 21'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

2,2 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

10,6 km 41' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Opglabbeek

923 m 3' 922 m 1' 14'' 689 m 11' 904 m 11'

Proxy Delhaize Opglabbeek

969 m 3' 1,1 km 1' 26'' 850 m 12' 960 m 12'

Aldi Oudsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 842 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,2 km 10'

Transports

À environ 125 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - C-Mine".Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 9 minutes.Une gare SNCB ("Genk") est située à 46 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Natuurhulpcentrum") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek", à 2 minutes en voiture."Atlas College Genk 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 52 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" à 14 minutes à la marche.

Villes proches

Ruremonde se trouve à 40 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 808 - Genk - Bree, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Opglabbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Opglabbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

Plannen voor advertentie.pdf

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