Huis te koop - Opglabbeek RBU05314

Voerstraat 4 3660 Opglabbeek

375 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 123
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Voerstraat 4 3660 Opglabbeek

Ben je op zoek naar Huis te koop - Opglabbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VRIJSTAANDE CASCO-WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A84CA TE OUDSBERGEN.

ADRES
Voerstraat 4, 3660 Oudsbergen.

TROEVEN
- Nieuwbouw.
- Ruime woning met 3 slaapkamers.
- Zonnepanelen.
- Ventilatie-systeem (D).
- Rustige omgeving, doch nabij het centrum.
- Nog volledig naar eigen smaak in te richten.

EXTRA TROEF
Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten (registratierechten) en niet onder BTW. Dat betekent voor de koper een forse besparing: géén 21% BTW, maar 12% registratiebelasting. Onder de streep maakt dat een aanzienlijk verschil in de totale kostprijs vergeleken met klassieke nieuwbouwwoningen.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (6,65m²): trap naar eerste verdieping.
- Leefruimte met keuken (44,15m²); TV-hoek, eethoek, keuken, bureau.
- Hal/achterinkom (3,44m²).
- Toilet (1,36m²).
- Berging (7,08m²).

VERDIEPING +01
- Overloop (6,83m²).
- Badkamer (12,29m²).
- Slaapkamer 1 (14,78m²).
- Slaapkamer 2 (13,02m²).
- Slaapkamer 3 (13,02m²).

EXTERIEUR
- Tuin, buitenaanleg verder aan te voldoen door koper.

TOELICHTING CASCO-STAAT
De woning wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat de koper de afwerking van de woning nog volledig naar eigen smaak en budget kan realiseren. Onder casco wordt verstaan:
- Ruwbouw wind- en waterdicht, isolatie, inclusief ramen en buitendeuren
- Dakstructuur afgewerkt met dakbedekking en isolatie
- Binnenmuren geplaatst, zonder pleister- of schilderwerken
- Vloeren niet geplaatst, geen binnendeuren of trappen
- Geen sanitaire toestellen, keuken of vloerbekleding aanwezig
- Geen buitenaanleg
In de verkoopprijs zijn wel een ventilatiesysteem type D en zonnepanelen (volgens EPB-eisen) inbegrepen; de verdere afwerking van technieken, inrichting en afwerkingsmaterialen is ten laste van de koper.

PLAN
Het plan van de woning kunt u downloaden via de rubriek 'documenten' via onderhavige advertentie op www.n78vastgoed.be.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

123 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

484 m²

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU05314 Ref. verkoper: 7010988 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1,2 km 4' 1,3 km 1' 43'' 906 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 909 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 909 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Atlas College Genk 6

7,9 km 52' 8,7 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

323 m 4'

De Lijn - 808 - Genk - Bree

323 m 4'

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

323 m 4'

Treinstations

Genk

11,8 km 46' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 21'

Laadstations

Natuurhulpcentrum

2,2 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - C-Mine

10,6 km 41' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Carrefour Market Opglabbeek

923 m 3' 922 m 1' 14'' 689 m 11' 904 m 11'

Proxy Delhaize Opglabbeek

969 m 3' 1,1 km 1' 26'' 850 m 12' 960 m 12'

Aldi Oudsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 842 m 14' 1,1 km 14'

Golfen

Spiegelven Golfclub

9,2 km 10'

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Roermond bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Weert te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Opglabbeek (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Opglabbeek (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Oudsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Natuurhulpcentrum") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Op ongeveer 41 minuten fietsen vind je station "Cambio - C-Mine".In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Genk" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Atlas College Genk 6" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" binnen 14 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 808 - Genk - Bree, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Spiegelven Golfclub" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

6,4 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Plannen voor advertentie.pdf

Download