• 4 Chambre(s)
  • 221
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
weg naar as 197 3660 Opglabbeek

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Description

Découvrez cette élégante villa à Opglabbeek, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et cachet. Située sur un vaste terrain de près de 24 ares (23a 89ca), cette résidence d’exception offre un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux vers Genk et les communes environnantes. La propriété, construite en 1973, a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Son emplacement en retrait, dans un environnement calme et résidentiel, assure intimité et tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles. La superficie habitable de 221 m² s’organise intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne, avec quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un bain, d’une douche, d’un double lavabo et des toilettes. L’intérieur lumineux bénéficie d’une distribution fluide entre la cuisine équipée, la salle à manger et le salon convivial avec cheminée à gaz, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir ou profiter d’un moment en famille. Les atouts de cette villa ne s’arrêtent pas là : l’extérieur soigneusement aménagé comprend une magnifique parcelle de jardin parfaitement entretenue et un agréable terrasse accessible depuis la salle à manger, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété dispose également de deux garages spacieux pouvant accueillir deux véhicules chacun, ainsi que de deux places de parking supplémentaires réservées aux visiteurs, une véritable valeur ajoutée pour la praticité et le confort au quotidien. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, garantissant une gestion efficace de l’énergie, avec un certificat énergétique de classe C attestant de ses performances. La présence d’une cave accessible intérieurement ou extérieurement permet d’optimiser le stockage, tandis que le terrain généreux offre d’innombrables possibilités d’aménagement ou d’extension selon les envies. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 595 000 €, cette villa représente un investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance. La disponibilité étant assurée à partir du 31 décembre 2026, il ne reste plus qu’à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion unique d’acquérir un véritable havre de paix dans la région de Opglabbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 281 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A partir du : 31/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2389 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911-0003683997-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30735 Réf. vendeur: 6495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

2,4 km 8' 2,3 km 2' 42'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool As

2,1 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool As

2,1 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

6,9 km 48' 8,8 km 10' 5,6 km 47' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,2 km 6'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

406 m 5'

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

406 m 5'

De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi

406 m 5'

Gares

Genk

10,3 km 40' 10,5 km 10' 8,6 km 58' 10,1 km 2º 1'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

2,4 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

9,5 km 39' 7,9 km 49' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Okay Niel-Bij-As

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Opglabbeek

2,2 km 7' 2,2 km 2' 42'' 2 km 24' 2,1 km 26'

Aldi Opglabbeek

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,1 km 27' 2,3 km 28'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7,5 km 8'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 8 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Natuurhulpcentrum") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 110 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Il vous faudra 34 minutes pour arriver à Genk à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Niel-Bij-As" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Opglabbeek" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Atlas College Genk 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 48 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool As", à seulement 8 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Duizendpootje", à 3 minutes en voiture.

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Documents

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