• 3 Chambre(s)
  • 188
  • 1 Salle(s) de bain
Dalstraat 9 A 3660 Opglabbeek

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Description

Située dans la charmante localité d'Opglabbeek, cette résidence à vendre incarne la parfaite combinaison entre modernité, efficacité énergétique et potentiel de personnalisation. Nommée résidence pour vente à Dalstraat 9 A, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier contemporain avec des caractéristiques innovantes. La propriété, construite en 2025, se distingue par sa conception novatrice, notamment grâce à ses normes énergétiques élevées (E-peil max 30) et son système de chauffage par pompe à chaleur associé à un poêle à eau, un système de ventilation de type D ainsi qu’un sol chauffant, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant ses coûts énergétiques. Avec une superficie habitable de 188 m², cette maison dispose de trois chambres, de deux toilettes, d’une salle de bain à aménager et d’un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle grâce à un grand vitrage à l’arrière. La disposition intérieure, comprenant une entrée accueillante menant à une pièce de vie ouverte et lumineuse, est conçue pour offrir un vrai espace de vie familial ou convivial, avec la possibilité d’y aménager une grande cuisine avec îlot central. La maison se trouve sur un terrain de 44 mètres de profondeur et de 16 mètres de largeur à l’avant, offrant un espace extérieur potentiel. La propriété présente un aspect pratique avec une grande buanderie et des installations pour la technique de la maison, situées au rez-de-chaussée. La structure est vendue en état « casco + finition », ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’intérieur selon ses goûts en choisissant les sols, la cuisine, le sanitaire et les portes intérieures. La construction étant en phase finale, toutes les installations essentielles telles que la plomberie, l’électricité et la ventilation sont déjà en place. La maison est située dans une zone résidentielle calme, dans le quartier de Louwel, une sous-localité paisible d’Opglabbeek. Le terrain sera nivelé par le vendeur, laissant à l’acheteur la liberté d’aménager son extérieur selon ses préférences, bien que des travaux d’aménagement ne soient pas inclus. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour toute personne recherchant une nouvelle maison moderne avec des performances énergétiques remarquables dans une région agréable et accessible. Son prix est fixé à 390 000 € TTC, sous le régime de la TVA à 21 %, ce qui témoigne de sa valeur et de ses caractéristiques haut de gamme. Si vous souhaitez découvrir cette résidence innovante ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve d’un habitat contemporain dans la région d’Opglabbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU46891 Réf. vendeur: RT/2274/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1,8 km 7' 2,1 km 2' 24'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zandloper

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 609 m 7' 609 m 7'

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Vrije Basisschool - De Zandloper

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 609 m 7' 609 m 7'

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De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik

482 m 6'

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482 m 6'

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482 m 6'

Bornes de recharge

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Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

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Golfs

Spiegelven Golfclub

11,8 km 12'

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Natuurhulpcentrum") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zandloper", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.2" à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" et se trouve à 22 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (3 minutes en voiture), "Aldi Opglabbeek" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Ruremonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 31 minutes en voiture.

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