Maison à vendre - Opglabbeek RBU78061

Weg naar Gruitrode 45 3660 Opglabbeek

285 000 €

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RBU78061

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze gezellige witte bungalow ligt op een hoekperceel aan de rand van het dorpscentrum van Opglabbeek, met alle voorzieningen op fietsafstand. De woning geniet van veel privacy en een volgroeide tuin die met enkele groene vingers kan worden verfijnd. Ondanks de renovatieplicht biedt deze woning bijzonder veel potentieel. De architectuur en charme lenen zich zowel tot een strakke hedendaagse als een strak-landelijke stijl. Na een grondige renovatie kan dit huis uitgroeien tot een warme, sfeervolle thuis. Binnen vindt u een logische indeling met mooie woonvolumes: een inkomhal, leefruimte met geïntegreerde keuken, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. De keuken verleent toegang tot een klein, knus terrasje met zicht op de achtertuin. De ruime, kurkdroge kelder met inpandige garage biedt extra mogelijkheden voor berging, hobby's of klusruimte,. Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, wat deze woning geschikt maakt voor een breed publiek, waaronder een jong gezin, of jong koppel of voor het 'iets oudere' publiek op zoek naar comfort. De leuke basiselementen maken van het geheel een mooi vastgoedaanbod voor uw toekomstige woonproject. Bekijk zeker de impressiebeelden en laat uw verbeelding de vrije loop. Digitale impressies zijn bedoeld als illustratie. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken en kan niet worden verhaald of gebruikt voor betwisting of prijsaanpassing. Interesse? Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

736 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

787 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922-0003691309-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU78061 Réf. vendeur: PD/2291/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

987 m 3' 987 m 1' 19'' 702 m 12' 967 m 12'

Écoles maternelles

Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren

629 m 2' 5'' 639 m 59'' 543 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lambertus

756 m 2' 31'' 679 m 1' 649 m 9' 756 m 9'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

8,7 km 30' 9,1 km 11' 7,6 km 47' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

528 m 6'

De Lijn - 80 - Genk - Bree

528 m 6'

De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi

528 m 6'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

3,3 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 701 m 9' 742 m 9'

Carrefour Market Opglabbeek

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Opglabbeek

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Spiegelven Golfclub

10,6 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi, De Lijn - 80 - Genk - Bree avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Natuurhulpcentrum") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Opglabbeek" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Atlas College Genk 6", à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Lambertus" à 1 minute en voiture."Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

Ruremonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture.

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