Maison à vendre - Opglabbeek RBU79369

Oude Asserweg 46 3660 Opglabbeek

549 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 255
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Oude Asserweg 46 3660 Opglabbeek

Vous cherchez des Maison à vendre - Opglabbeek ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Ontdek deze veelzijdige en statige woning op een prachtig perceel van 11 are, gelegen aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Opglabbeek. Met een indrukwekkende mix van royale volumes, stijlvolle elementen en talrijke invulmogelijkheden overstijgt deze woning moeiteloos uw verwachtingen. Wat van buitenaf bescheiden lijkt, groeit uit tot een verrassend veelzijdige parel. Bij het binnenstappen merkt u meteen dat deze woning veel meer biedt dan men op het eerste zicht zou vermoeden. De logische indeling en het eerste verdiep dat doorgetrokken wordt tot in de nok creëren een uniek gevoel van ruimte. Hierdoor zijn de mogelijkheden haast eindeloos: extra slaapkamers, een aparte woonunit, praktijkruimte, atelier, kantoor of zelfs een charmante B&B. Laat uw verbeelding spreken. Gezellig gelijkvloers met prachtig tuincontact: Op het gelijkvloers vloeien de leefruimte, veranda en geïntegreerde landelijke keuken in elkaar over. De ruime veranda biedt een wijds zicht op de mooi aangelegde tuin met visvijver en loungeterras, wat het binnen-buitengevoel versterkt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasplaats met maatkasten. Eyecatcher: de kwaliteitsvolle, hedendaagse badkamer in warme houtaccenten en stijlvolle zwarttinten. Voorzien van een dubbel badkamermeubel met geïntegreerde linnenkasten, spiegelkasten, een ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast zorgen verfijnde geïntegreerde maatwerkkasten voor een elegante en praktische afwerking. Via de doorgang stappen we verder naar een mooi ingerichte slaapkamer met dressing, een multifunctionele kamer (bureau/hobby) en een aparte voorraadkamer. Op de verdieping ontdekken we twee ruime slaapkamers en een bijzonder grote kamer met badkamerhoek. Uniek kenmerk: de kamers hebben geen klassieke plafonds, maar lopen volledig door tot in de nok. Dit zorgt voor een open, luchtige en unieke sfeer. De tuin leeft, is rustgevend en biedt in elk seizoen een sfeervol buitenleven. De volgroeide, goed onderhouden tuin vormt een echte troef: u wandelt van de mooie visvijver naar het overdekte loungeterras en garage, met daarachter een verhoogde kruidenzone en een kwalitatief tuinhuis. Achteraan bevindt zich discreet de aangelegde composthoek. De gunstige EPC-score, conforme elektriciteit en aanwezige zonnepanelen maken deze woning volledig instap-klaar en perfect voorbereid op haar nieuwe bewoners. Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een warme thuis met toekomstmogelijkheden. Bekijk zeker de impressiebeelden en laat uw verbeelding de vrije loop. Digitale impressies zijn bedoeld als illustratie. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken en kan niet worden verhaald of gebruikt voor betwisting of prijsaanpassing. Interesse? We ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

1109 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910-0003683202-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU79369 Réf. vendeur: PD/2282/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 804 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

935 m 3' 1,1 km 1' 24'' 797 m 11' 927 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

935 m 3' 1,1 km 1' 24'' 797 m 11' 927 m 11'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

7,9 km 52' 8,6 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,4 km 9'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

175 m 2' 6''

De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi

175 m 2' 6''

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

175 m 2' 6''

Gares

Genk

11,9 km 46' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

2,2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

10,6 km 41' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudsbergen Industrieweg

2,5 km 30'

Supermarchés

Carrefour Market Opglabbeek

775 m 2' 36'' 774 m 1' 2'' 546 m 9' 755 m 9'

Aldi Opglabbeek

988 m 4' 988 m 1' 25'' 718 m 12' 988 m 12'

Proxy Delhaize Opglabbeek

820 m 2' 46'' 938 m 1' 15'' 727 m 10' 812 m 10'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,2 km 10'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Natuurhulpcentrum") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).La station "Blue-Bike - Oudsbergen Industrieweg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied.Une gare SNCB ("Genk") est située à 46 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Opglabbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Opglabbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Opglabbeek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atlas College Genk 6" à 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Villes proches

Ruremonde se trouve à 40 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tout voir Réduire