Maison à vendre - Opglabbeek RBU79369

Oude Asserweg 46 3660 Opglabbeek

549 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 255
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Oude Asserweg 46 3660 Opglabbeek

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Opglabbeek, une propriété offrant un compromis idéal entre élégance, espace et potentiel. Située au 46 de l’Oude Asserweg, cette maison de construction datant de 2002 se démarque par sa superficie habitable de 255 m², répartie sur deux niveaux intelligemment conçus pour maximiser la luminosité et la convivialité. Sur un terrain généreux de 1109 m², orienté sud-ouest, cette demeure propose un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. La propriété est proposée au prix de 549 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. En entrant dans cette résidence, vous êtes immédiatement impressionné par la distribution fonctionnelle de ses espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une zone de vie conviviale comprenant une pièce principale intégrant un séjour lumineux, une véranda attenante et une cuisine campagnarde parfaitement équipée. La véranda offre une vue imprenable sur la magnifique jardin avec une visvijver, un loungeterras et un espace pratique pour le jardinage ou la détente. L’espace intérieur se prolonge par une buanderie avec rangements intégrés et une salle de bains moderne aux accents chaleureux en bois et noir, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’une grande douche à l’italienne. La maison dispose également d’une chambre avec dressing, d’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou d’espace loisirs, ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une chambre supplémentaire avec espace bain, toutes dotées de plafonds allant jusqu’au faîtage pour une ambiance aérée et ouverte. La qualité de construction et la qualité des matériaux reflètent un souci du détail qui confère à cette maison un cachet unique. Les extérieurs constituent également un véritable atout, avec un jardin soigneusement entretenu offrant des espaces variés pour profiter de chaque saison. La terrasse couverte permet de recevoir en toute convivialité tandis que le terrain accueille une zone aromatique, un abri de jardin et un composteur dissimulé pour un mode de vie durable. La domotique et les panneaux solaires assurent une gestion énergétique optimale, rendant cette propriété prête à accueillir ses nouveaux occupants dans le confort et l’efficacité. La localisation à Opglabbeek garantit une proximité avec les écoles, commerces et axes routiers tout en cultivant une atmosphère sereine et résidentielle. Pour découvrir cette résidence d’exception, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée. Une opportunité rare pour s’installer dans un bien d’exception alliant modernité, espace et potentiel d’avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1109 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910-0003683202-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU79369 Réf. vendeur: PD/2282/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 804 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

935 m 3' 1,1 km 1' 24'' 797 m 11' 927 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

935 m 3' 1,1 km 1' 24'' 797 m 11' 927 m 11'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

7,9 km 52' 8,6 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,4 km 9'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

175 m 2' 6''

De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi

175 m 2' 6''

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

175 m 2' 6''

Gares

Genk

11,9 km 46' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

2,2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

10,6 km 41' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudsbergen Industrieweg

2,5 km 30'

Supermarchés

Carrefour Market Opglabbeek

775 m 2' 36'' 774 m 1' 2'' 546 m 9' 755 m 9'

Aldi Opglabbeek

988 m 4' 988 m 1' 25'' 718 m 12' 988 m 12'

Proxy Delhaize Opglabbeek

820 m 2' 46'' 938 m 1' 15'' 727 m 10' 812 m 10'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,2 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" à 12 minutes à pied."Atlas College Genk 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 52 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Opglabbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Opglabbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Opglabbeek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Natuurhulpcentrum") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 126 minutes à la marche.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oudsbergen Industrieweg" à seulement 30 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 10 minutes de route.

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