Maison à vendre - Opglabbeek RBV63242

Voerstraat 19 3660 Opglabbeek

565 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Voerstraat 19 3660 Opglabbeek

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Description

INSTAPKLARE, RIANTE GEZINSWONING MET 5 (MOGELIJK 6) SLAAPKAMERS, RUIMTE VOOR ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT, INPANDIGE GARAGE IN KELDER EN GUNSTIG EPC OP PERCEEL VAN 11A30CA TE OUDSBERGEN (OPGLABBEEK)

Gelegen in de rustige Voerstraat ter hoogte van nummer 19, hebben wij deze volledig instapklare woning voor jullie. Alle nodige faciliteiten zoals supermarkten, banken, bakker, slager, eetgelegenheden enzoverder vind je hier op wandelafstand in Opglabbeek-centrum. Nood aan groen of ontspanning met kids? Het recreatie-oord Wilhelm Tell bevindt zich op fietsafstand. Verder zijn de omliggende gemeentes As, Genk en Maasmechelen zeer vlot te bereiken.

Deze volledig vrijstaande woning werd gebouwd in 1996 en doorheen de jaren extreem goed onderhouden. De huidige eigenaren hebben enkele aanpassingen aan de woning gedaan zoals het vernieuwen van de keuken, het installeren van een leuke inloopdouche en het volledig isoleren en inrichten van de eerste verdieping. Deze laatste ingreep heeft ervoor gezorgd dat er extra veel woonruimte werd voorzien.

Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een ruime inkomhal met het gastentoilet. Rechts betreed je de riante, lichtrijke woon- en eetkamer die meer als ruim genoeg is voor het hele gezin. Hierachter licht de moderne keuken met apart eiland en toegang tot het overdekte terras/veranda. De keuken werd tevens volledig uitgerust, voorzien van een granieten werkblad en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Verder bevindt zich hier nog een ruime was- en bergruimte die tevens toegang verschaft tot de kelderruimte.

Via een aparte deur, kom je in het nachtgedeelte uit van deze woning. Deze gelijkvloerse verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer met dubbele lavabo, een heerlijk ligbad, een zeer ruime inloopdouche en een toilet.

De eerste verdieping van deze woning werd verder nog ingericht tot 5 functionele kamers en een extra badkamer met lavabo-meubel en douche. Dit is dus de ideale ruimte voor eventuele inwonende kinderen of ouders. Deze kunnen tevens dienst doen als eventuele behandelkamers voor een zelfstandige activiteit aan huis.

Als extra troeven werd deze volledige woning onderkelderd en is hier de inpandige garage voorzien waar men gemakkelijk 2 auto's kan parkeren. Verder werd er vooraan de woning nog meer parkeerruimte voorzien en dit voor gemakkelijk nog 4 extra auto's. De tuin en het aangelegde terras zijn de kers op de taart. De woning is gebouwd op een perceel van 11a30 en voorziet dus in voldoende buitenruimte. De tuin is tevens volledig omheind en zeer onderhoudsvriendelijk.

Interesse? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact voor meer info of een bezichtigingsafspraak!

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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1130 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Knappe Kapoentjes

718 m 2' 23'' 718 m 57'' 712 m 9' 712 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 987 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 987 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

7,9 km 52' 8,7 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,4 km 9'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

452 m 5'

De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi

452 m 5'

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

452 m 5'

Gares

Genk

11,9 km 46' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 21'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

2,2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

10,6 km 41' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Opglabbeek

1 km 4' 1 km 1' 24'' 808 m 13' 1 km 12'

Proxy Delhaize Opglabbeek

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 938 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Opglabbeek

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 977 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,2 km 10'

Éducation

Vivre près de Voerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Knappe Kapoentjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Atlas College Genk 6" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Opglabbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Opglabbeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Opglabbeek" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 46 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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