Maison à vendre - Maaseik RBW25573

Kluisstraat 7 3680 Maaseik

369 000 €

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RBW25573

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze verrassend ruime stadwoning situeert zich in een rustige straat, op wandelafstand van het stadscentrum met gezellige horeca, supermarkt, ontspanning, scholen... Deze woning is geschikt voor een levendig gezinsleven omwille van de 4 ruime slaapkamers + afgewerkte zolderverdieping! TROEVEN : * Geen renovatieverplichting: EPC label = C * Electriciteit is conform * Ruime, afgewerkte zolder toegankelijk via vaste trap * Vernieuwd pannendak (2014) * Recente aardgasketel Indeling : De ruime kelder is bereikbaar langs de buitenzijde : bergkelder en voorraadkelder. Er is mogelijkheid om de kelder vanuit de inkomhal te bereiken. Via de voordeur bereiken we de inkomhal met houten trap naar 1ste verdieping. Deze inkomhal geeft toegang tot de ruime eetkeuken : de ontbijthoek vormt hier een mooie blikvanger. Volgende apparatuur is voorzien : kookplaat + afzuigkap, afzuigkap, koelkast, stoomoven, combi-oven, gootsteen. Vanuit de keuken ervaren de bewoners een fraai tuincontact. Aansluitend de gezellige woonkamer, afgewerkt met laminaatvloer en een fraaie (electrische) sierhaard. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Gastentoilet. Een inpandige garage, uitgerust met sectionale poort, deze garage doet ook dienst als praktische bijkeuken. Het overdekte terras, voorizien van een recente overkapping in aluminium, zorgt voor een aangename uitbreiding van de woning. Op de 1ste verdieping bevinden zich de nachthal en 4 ruime slaapkamers. Deze zijn allemaal afgewerkt met laminaatvloer. De ruime, vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel in badmeubel Vanuit de 1ste verdieping wordt via de vaste trap de zolderverdieping bereikt. De volledige zolderverdieping werd afgewerkt met laminaatvloer, is voorzien van velux-ramen en kan dienst doen als bijkomende slaapkamers, hobby- of sportruimte... De volledig omheinde, zuid-oost georienteerde tuin voorziet een houten tuinberging, een grasperk en beplanting waar het aangenaam vertoeven is.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

423 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617-0003895944-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW25573 Réf. vendeur: HL/2433/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopsa

271 m 54'' 263 m 25'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Sprong Maaseik

715 m 2' 15'' 732 m 1' 18'' 572 m 9' 711 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Sprong Maaseik

715 m 2' 15'' 732 m 1' 18'' 572 m 9' 711 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Campus Van Eyck Maaseik

595 m 1' 53'' 605 m 59'' 593 m 7' 593 m 7'

Bus

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

165 m 1' 58''

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

151 m 1' 48''

De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt

460 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan

662 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Maaseik

853 m 4' 867 m 1' 29'' 696 m 10' 852 m 10'

Albert Heijn - Maaseik

1,1 km 7' 1,3 km 2' 11'' 862 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Maaseik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Spiegelven Golfclub

25,4 km 23'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kluisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Sprong Maaseik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Campus Van Eyck Maaseik" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Hopsa" est à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan" à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Maaseik" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Maaseik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Maaseik" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Heinsberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ruremonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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