Maison à vendre - Neeroeteren RBU23880

Bergerstraat 81C 3680 Neeroeteren

312 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bergerstraat 81C 3680 Neeroeteren

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une habitation moderne et personnalisable dans un cadre naturel privilégié. Située au Bergerstraat 81C, cette maison en cours de construction, prévue pour une livraison en 2025, offre une surface habitable de 215 m² sur un terrain de 513 m². Au prix de 312 000 €, cette propriété est proposée sous le régime de la TVA (21 %), ce qui représente une solution idéale pour bénéficier d’un bien neuf avec des finitions à votre goût. La construction est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat E15, garantissant une excellente performance thermique. Le bâtiment est en casco, c’est-à-dire étanche à l’eau et au vent, laissant la possibilité à l’acheteur de finaliser l’intérieur selon ses préférences, avec une option d’aménagement complet moyennant un supplément. La structure robuste utilise des matériaux durables, notamment des fenêtres en aluminium avec double vitrage haute performance et des systèmes d’isolation avancés, comme une isolation de 14 cm en PIR et 4 cm de Rockwool pour la paroi mitoyenne. L’aménagement intérieur propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec espace pour vestiaire mène à un séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine accessible au terrasse, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. Une buanderie pratique a été prévue avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un bain et d’un lavabo, offrant confort et fonctionnalité. La maison comprend également deux toilettes, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce technique pour la gestion des installations. La cave partiellement aménagée, accessible depuis l’intérieur, ajoute un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire. L’extérieur constitue un véritable atout avec une orientation sud qui privilégie une belle luminosité et une vue dégagée sur la nature environnante. La terrasse aménagée et la grande jardin orienté plein sud invitent à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant, idéal pour les activités en plein air ou le jardinage. La propriété bénéficie d’un garage individuel ainsi que d’un terrain spacieux qui peut être aménagé selon les goûts du futur propriétaire. Située dans une rue tranquille à proximité immédiate du parc naturel Bergerven, cette résidence jouit d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. La proximité du centre de Neeroeteren, des infrastructures sportives et des voies de communication facilite la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre future maison dans un lieu d’exception où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 312 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

513 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23880 Réf. vendeur: 2774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo

2,8 km 9' 2,9 km 3' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oogappel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 981 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Springplank

2,6 km 9' 2,6 km 2' 56'' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

2,3 km 8' 2,3 km 2' 38'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Bus

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

830 m 10'

De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik

830 m 10'

De Lijn - 273 - As - Maaseik

830 m 10'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

12,2 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neeroeteren

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Spar Neeroeteren

2,4 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Dilsen

6,9 km 1º 1' 8,8 km 9' 5,2 km 1º 10' 6,9 km 1º 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

17,2 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neeroeteren" (3 minutes en voiture), "Spar Neeroeteren" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilsen" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Go! Basisschool De Springplank", à 3 minutes en voiture."Mosa-Rt E.g.s.2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kidsenzo" et se situe à 3 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Oogappel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 273 - As - Maaseik, De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Geebelen A.") est à seulement 12 minutes en voiture.

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Documents

7dd610b9cdf341ceb424698ca8b6935d.pdf

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