Huis te koop - Neeroeteren RBU23880

Bergerstraat 81C 3680 Neeroeteren

312 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Bergerstraat 81C 3680 Neeroeteren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neeroeteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Moderne nieuwbouwwoning met vrijstaande garage en kelder grenzend aan natuurgebied Bergerven! Troeven ·Casco woning (wind- en waterdicht) ·Indien gewenst kan de woning ook volledig afgewerkt worden mits meerprijs ·In 't groen gelegen, grenzend aan natuurgebied Bergerven ·Vrijstaande garage ·Met kelderverdieping ·Duurzame bouwmaterialen ·Veel lichtinval ·Zuidelijk georiënteerde achtertuin met vrij uitzicht Algemeen: - Buitenschrijnwerk: aluminium ramen (Aliplast - Star 75 / Ultra Glide), thermisch onderbroken 3-kamersprofiel, met dubbele hoogrendementsbeglazing. De achtergevel wordt voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. Overige rolluiken zijn optioneel zolang de bouwwerken het nog toelaten (tegen meerprijs). - Dorpels en raam- en deuropeningen (5cm) afgewerkt met blauwe hardsteen. - Spouwisolatie: min. 14cm Utherm wall PIR. Isolatie gemene muur: 4cm Rockwool rockfit 433 mono. - Plat dak. Dakgoten en afvoerbuizen in zink. - Regenwaterput met een inhoud van 10.000l en infiltratieput van 3.000l. (zonder leidingen of pomp). - E-peil: E15 (voorlopig EPB rapport). Gelijkvloers: - Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. - Gastentoilet. - Leefruimte met voldoende plaats voor het creëren van een zit- en eethoek en open keuken. Genietend van veel lichtinval. Toegang tot het terras. Trap naar de 1ste verdieping vanuit de open keuken. - Berging/wasplaats met zijdeur naar de oprit. Verdieping +1: - Nachthal/overloop met toegang tot de diverse ruimtes. - Slaapkamer 1 (3,94m x 3,20m) met aansluitende dressingruimte (2,80m x 3,33m). - Slaapkamer 2 (3,16m x 3,20m). - Slaapkamer 3 (2,80m x 3,43m). - Toilet. - Ruime badkamer met ruimte voor douche, ligbad en lavabo. - Technische berging. Kelderverdieping: De woning werd deels onderkelderd (3,94m x 11m), bereikbaar langs de binnenzijde van de woning. Buitenomgeving: Zuidelijk geörienteerde tuin met vrij uitzicht op het groen. De buitenaanleg van de woning is ten laste van de koper. Zo kan deze naar eigen smaak worden aangelegd. Optioneel kan de vergunde carport ook gebouwd worden, mits meerprijs. Gelegen in een rustige straat, met natuurgebied Bergerven in de achtertuin, met prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, de Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven het Eilandje en op 5 minuten van het centrum van Neeroeteren. Kortom, een zeer degelijke, moderne nieuwbouwwoning op een zeer mooie locatie! Verder af te werken naar eigen smaak! Verkoop onder BTW-stelsel (21% BTW): Casco woning met garage: € 312.000,00 excl. BTW, zijnde € 377.520,00 incl. BTW. Optioneel carport. Voor de snelle beslisser is er nog de mogelijkheid om een aantal zaken aan te passen naar eigen wens. Een project in eigen beheer van Koen Bakkers Bouw & Renovatie. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 312 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

215 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

513 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU23880 Ref. verkoper: 2774 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kidsenzo

2,8 km 9' 2,9 km 3' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Oogappel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 981 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Go! Basisschool De Springplank

2,6 km 9' 2,6 km 2' 56'' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Mosa-Rt E.g.s.2

2,3 km 8' 2,3 km 2' 38'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Bus

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

830 m 10'

De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik

830 m 10'

De Lijn - 273 - As - Maaseik

830 m 10'

Laadstations

Peugeot Garage Geebelen A.

12,2 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Neeroeteren

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Spar Neeroeteren

2,4 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Dilsen

6,9 km 1º 1' 8,8 km 9' 5,2 km 1º 10' 6,9 km 1º 22'

Golfen

Spiegelven Golfclub

17,2 km 17'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vrije Basisschool - Oogappel" is 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kidsenzo" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Go! Basisschool De Springplank is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Mosa-Rt E.g.s.2" is 27 minuten te voet.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 273 - As - Maaseik, De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Roermond bereiken. Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Weert bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Peugeot Garage Geebelen A.") is 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Neeroeteren (3 minuten rijden), Spar Neeroeteren (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Dilsen (9 minuten rijden).

Toerisme

De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 17 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

6,1 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

7dd610b9cdf341ceb424698ca8b6935d.pdf

Download

2e3895cd0a95431dbd2a0504fa56983a.pdf

Download

1d0a018b6c58460692f514d0f93414ca.pdf

Download