Maison à vendre - Opoeteren RBT66547

Niesstraat 102 3680 Opoeteren

328 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 217
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Niesstraat 102 3680 Opoeteren

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Description

Charmante vrijstaande woning te Opoeteren, gelegen aan Niesstraat 102, biedt comfortabele gelijkvloerse woonruimte op een ruim perceel van 10a80ca. Deze woning, gebouwd in 1979, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 217 m² en is volledig onderkelderd, wat extra opslag- en hobbyruimte biedt. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een gezellige leefruimte met veel lichtinval en een pelletkachel, en een geïnstalleerde keuken met keramisch werkblad, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een gastentoilet. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals 21 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van meer dan 3.390 kWh, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Ze wordt verwarmd op stookolie en beschikt over dubbele beglazing in houten ramen, aangevuld met handbediende rolluiken. De zolder en kelder bieden extra ruimte voor opslag of specifieke activiteiten, terwijl de inpandige garage met automatische sectionaalpoort praktische parkeermogelijkheden garandeert. De woning is niet recent gerenoveerd, maar verkeert in goede staat en is klaar voor verdere personalisatie. De buitenomgeving heeft een zuidelijk georiënteerde tuin die volledig omheind is, met gazon, beplanting en bomen die zorgen voor privacy en rust. Het perceel ligt nabij een bosrijk gebied en biedt een mooi uitzicht over de omliggende weilanden. De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en de oprit met klinkers maken het geheel compleet. Een tuinberging bevindt zich ook in de achtertuin, waardoor deze woning zowel praktisch als aangenaam is voor wie zoekt naar een comfortabele woonplek in een rustige, natuurlijke omgeving.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 328 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1080 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT66547 Réf. vendeur: 2744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo

4 km 19' 4,4 km 4' 3,9 km 48' 4 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

1,9 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

1,9 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

3,5 km 18' 3,9 km 4' 3 km 42' 3,5 km 42'

Bus

De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek

1,1 km 13'

De Lijn - 273 - Maaseik - As

1,1 km 13'

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

1,1 km 13'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

11,2 km 11'

Supermarchés

Spar Neeroeteren

3,6 km 18' 3,9 km 4' 3,3 km 42' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Neeroeteren

4 km 19' 4,4 km 4' 3,3 km 43' 4 km 48'

Carrefour Market Dilsen

8 km 57' 7,8 km 8' 6,4 km 1º 10' 7,8 km 1º 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,2 km 16'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt E.g.s.2" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong", à seulement 6 minutes à vélo."Kidsenzo" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neeroeteren" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neeroeteren" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilsen" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek, De Lijn - 273 - Maaseik - As, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Geebelen A.") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 16 minutes de route.

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Documents

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