Maison à vendre - Opoeteren RBV60429 Vendu

Fortstraat 46 3680 Opoeteren

289 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Fortstraat 46 3680 Opoeteren

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Description

Située à Opoeteren, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison familiale bien entretenue dans un environnement calme et convivial. Au prix de 289 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques solides et ses nombreux atouts pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable. Construite en 1972, cette maison possède une surface habitable spacieuse avec trois chambres à coucher, idéale pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d’un espace pour le bureau à domicile. La configuration intérieure comprend une salle de séjour équipée d’un parquet massif, créant une ambiance chaleureuse et élégante, ainsi qu’une cuisine séparée équipée d’appareils modernes tels que plaque à induction, hotte, réfrigérateur et double évier. La salle de bain récemment rénovée propose une douche à l’italienne avec plusieurs jets, un meuble double vasque et un sanitaire séparé complètent l’espace dédié au confort quotidien. La maison est entièrement sous-solée, offrant deux garages avec portes sectionnelles, une cave de stockage ainsi qu’une seconde cuisine entièrement équipée, ce qui présente une flexibilité exceptionnelle pour diverses utilisations, qu’il s’agisse d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’une cuisine supplémentaire pour recevoir. La propriété bénéficie également d’un extérieur soigné avec un jardin entièrement clôturé, doté de surfaces pavées, d’un gazon et d’une grande remise en pierre, parfait pour des activités en plein air ou pour accueillir des invités. La localisation géographique est un atout majeur : située le long d’une voie de transit avec un accès pratique aux routes principales, elle se trouve également à proximité de routes de bus et de chemins de randonnée et VTT permettant d’explorer la région en toute facilité. La résidence ne nécessite pas de travaux de rénovation en raison de son étiquette EPC D, ce qui rassurera les acheteurs souhaitant une mise en service immédiate. Offrant un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles, cette maison constitue une option idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité. La superficie du terrain de 731 m² permet de profiter d’un espace extérieur généreux, idéal pour les activités familiales ou le jardinage. La maison est disponible immédiatement après la signature de l’acte chez le notaire. Pour découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans la région d’Opoeteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

731 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Référence PEB

20251126-0003742817-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV60429 Réf. vendeur: HL/2371/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopsa Neeroeteren

5,1 km 17' 5,4 km 5' 4,1 km 43' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

853 m 2' 51'' 1,1 km 1' 14'' 853 m 10' 853 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

853 m 2' 51'' 1,1 km 1' 14'' 853 m 10' 853 m 10'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

4,8 km 17' 5 km 5' 4,1 km 43' 4,8 km 57'

Bus

De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek

1 m 0''

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

1 m 0''

De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek

1 m 0''

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

9,7 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neeroeteren

5,3 km 18' 5,5 km 5' 4,2 km 43' 5,3 km 1º 3'

Spar Neeroeteren

4,9 km 17' 5 km 5' 4,3 km 42' 4,8 km 58'

Carrefour Market Dilsen

6,6 km 25' 6,3 km 6' 5,3 km 1º 10' 6,3 km 1º 16'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,9 km 14'

Magasins

Vivre près de Fortstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Neeroeteren" (5 minutes en voiture), "Spar Neeroeteren" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilsen" (6 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Mosa-Rt E.g.s.2" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Hopsa Neeroeteren" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek, De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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