Maison à vendre - Opoeteren RBW11479

Bergeindestraat 41 A 3680 Opoeteren

389 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Bergeindestraat 41 A 3680 Opoeteren

Vous cherchez des Maison à vendre - Opoeteren ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Achter deze eenvoudige gevel schuilt veel meer dan u op het eerste zicht zou vermoeden. Dit energiezuinig triplex-appartement is verrassend ruim en biedt een bijzondere aangename woonbeleving. Dandzij de praktische indeling, de mooie woonvolumes en private buitenruimte geniet u hier van een echt huisgevoel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toegang tot de ruime leefruimte en aparte splinternieuwe witte keuken (2026), afgewerkt met frisse marmeraccenten. De keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van het interieur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime, praktische berging/wasplaats met toegang tot een kleine koele voorraadkelder. Enkel de kelder vertoont nog sporen van het oorspronkelijke bouwjaar 1978, de residentie werd gebouwd in 2002. Vanuit de keuken stappen we door naar de splinternieuwe veranda en gezellige buitenkoer/patio. Het geheel vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten.. Via de elektrische toegangspoort rijdt u rechtstreeks door naar de privatieve carport. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime nachthal die zich perfect leent voor de inrichting van een gezellige home-office of extra kastruimte. Via de nachthal bereikt u een ruime badkamer voorzien van een ligbad, badkamermeubel en nachttoilet. De badkamer is functioneel, al kan deze op termijn verder verfraaid worden naar eigen smaak en hedendaagse normen. De twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een warme parketvloer zorgen voor een gezonde nachtrust. Via een vaste trap bereikt u het triplexverdiep. Dankzij de ruime doorgang en praktische indeling voelt ook deze verdieping bijzonder comfortabel aan. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, eveneens afgewerkt met een warme parketvloer. Ook de doorgang werd voorzien van parket, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Elke kamer beschikt bovendien over een eigen ruime stapelzolder met vlizotrap en nuttige stahoogte, ideaal als extra stockageruimte. Al deze praktische elementen zorgen samen voor een mooi evenwicht tussen ruimtegevoel, functionaliteit en wooncomfort, gecombineerd met een energiezuinig karakter dankzij het gunstige EPC-label B. LIGGING: Gelegen in een uitzonderlijk rustige omgeving in Opoeteren, omgeven door bossen, wandelroutes en natuurgebieden, vormt deze eigendom een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust, groenbeleving en een aangename woonkwaliteit. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Voor uitgebreide informatie en videobeelden verwijzen wij u graag door naar onze website: www.johantelen.be Interesse? Wij verwelkomen u graag voor een professionele rondleiding.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520-0003873165-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11479 Réf. vendeur: PD/2440/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

4,3 km 14' 4,3 km 5' 4,1 km 51' 4,3 km 51'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

5,6 km 19' 5,6 km 6' 5,1 km 43' 5,6 km 1º 7'

Bus

De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek

530 m 6'

De Lijn - 273 - Maaseik - As

530 m 6'

De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek

530 m 6'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

6,9 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

4,4 km 15' 4,4 km 5' 4,3 km 53' 4,4 km 53'

Carrefour Market Opglabbeek

5 km 17' 5 km 6' 4,8 km 59' 4,9 km 59'

Aldi Opglabbeek

5,2 km 18' 5,2 km 6' 4,9 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,9 km 14'

Transports

Vivre près de Bergeindestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Ruremonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (6 minutes en voiture), "Aldi Opglabbeek" (6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Mosa-Rt E.g.s.2" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek, De Lijn - 273 - Maaseik - As, De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 14 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire