Maison à vendre - Berg RBT29485

Koninksemstraat 128 3700 Berg

849 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT29485

  • 4 Chambre(s)
  • 337 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence unique en son genre à Tongeren, située à l'adresse Koninksemstraat 128, offre une superbe opportunité de vie rurale. S'étendant sur un terrain de 4320 m², cette majestueuse maison familiale dispose d'une surface habitable de 337 m². Construite en 2021, elle combine à merveille luxe, espace et caractère, avec une ambiance ouverte et lumineuse permise par de grandes baies vitrées et des finitions de haute qualité. Elle compte quatre grandes chambres idéales pour une famille, des loisirs ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain contemporaine équipée de doubles vasques, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. L'efficacité énergétique est au cœur de cette propriété grâce à 18 panneaux solaires qui génèrent environ 5600 kWh par an et une pompe à chaleur moderne pour un chauffage et un refroidissement économes en énergie. Un bâtiment annexe de 210 m², entièrement sous-solé, offre une flexibilité incroyable pour aménager un bureau, un espace professionnel ou même un logement pour invités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un véritable havre de paix face à la vallée du Jeker, parfait pour se détendre ou permettre aux enfants et aux animaux de jouer librement. De plus, des abris pour chevaux sont présents pour les amateurs d'équitation. La localisation de cette maison offre une tranquillité précieuse avec peu de circulation grâce à sa situation dans une rue à sens unique, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. Cette propriété exceptionnelle est proposée au prix de 849 000 €. Pour découvrir par vous-même le raffinement et l'espace qu'offre ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite exclusive.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

337 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

4320 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Référence PEB

73083-G-2015/13971/A768/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT29485 Réf. vendeur: 1366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 16' 2 km 24'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Vreren

375 m 1' 15'' 375 m 30'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

333 m 1' 6'' 333 m 26'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

1,4 km 7' 1,8 km 2' 8'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,2 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 9'

Bus

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

95 m 1' 8''

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

100 m 1' 12''

De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden

1,5 km 18'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

3,2 km 14' 4 km 5' 2,8 km 17' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

16,6 km 1º 5' 19,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

2,4 km 11' 2,2 km 16' 2,4 km 29'

Supermarchés

Spar Tongeren

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Aldi Tongeren

2,1 km 9' 2,2 km 4' 1,4 km 18' 2,1 km 25'

Albert Heijn - Tongeren

2,7 km 11' 2,8 km 5' 1,5 km 23' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

24,3 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

19,8 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

24,4 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

21,1 km 24'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 24 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 923 - Tongeren - Heers, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden avec une station située à 18 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Vreren", à 1 minute en voiture."Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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Documents

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90b357ea-f2a8-4c6b-8ed2-d038011575d3_1366_29270677Overstromingsgevaar-O2025-0209159-27_2_2025.pdf

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c8198cb9-c11c-496c-a749-ccb0aa5a246a_1366_29270658OnroerendErfgoed-O2025-0209153-27_2_2025.pdf

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