Maison à vendre - Berg RBU47173

Tomveld 17 3700 Berg

189 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Tomveld 17 3700 Berg

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Description

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les familles ou investisseurs souhaitant acquérir une propriété offrant un fort potentiel de rénovation. Avec un prix fixé à 189 000 €, cette maison construite en 1955 dispose d'une surface habitable d'environ 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, et se trouve sur un terrain généreux de 835 m². Fonctionnelle, elle comporte trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un chauffage au mazout et un poêle à bois. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre la possibilité de transformer cet ancien bâtiment en un lieu de vie confortable et personnalisé, notamment grâce à sa grande cave et à une attic isolée accessible via une échelle fixe, parfaits pour aménager des espaces supplémentaires ou une salle de loisirs. L’agencement intérieur est traditionnel et pratique, comprenant un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle. La propriété bénéficie également d’un garage indépendant, d’un abri de jardin, ainsi que d’un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. La toiture en ardoise est en bon état, et la maison est équipée de fenêtres en simple et double vitrage. La localisation dans un environnement paisible de Berg offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux commodités et aux principales voies de communication, ce qui constitue un avantage indéniable pour les résidents. La proximité de la nature est un atout majeur pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison à rénover constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec beaucoup de potentiel. Son vaste terrain permet également d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La certification énergétique étant encore en cours d’obtention (avec un indice primaire de 910 kWh/m²/an), cette résidence représente une valeur sûre dans le cadre d’un projet personnalisé. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété à Berg. Contactez dès à présent nos agents spécialisés pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

835 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

910 kWh/m²/an

Référence PEB

20241210-0003474732-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47173 Réf. vendeur: 2663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

3,2 km 13' 3,4 km 4' 2,9 km 37' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

2,1 km 8' 2,3 km 2' 39'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

2,1 km 8' 2,3 km 2' 39'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

2,8 km 11' 3 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,5 km 2' 24''

Bus

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

219 m 2' 38''

De Lijn - 624 - Riemst - Tongeren

219 m 2' 38''

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

219 m 2' 38''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

2,2 km 9' 2,4 km 2' 50'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 15' 26,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

1,9 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

2,2 km 9' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

2,5 km 10' 2,6 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Ambiorix

2,7 km 11' 2,9 km 3' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Spar Express Tongeren

2,8 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

17,2 km 19'

Musées

Tour D’eben Ezer

14,1 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

24,3 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

21,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

21,6 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 624 - Riemst - Tongeren, De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tongeren" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ambiorix" (3 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tongres Gare".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 26 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tongres / Tongern / Tongeren") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart", à seulement 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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