Maison à vendre - Berg RBU52102

Molenstraat 31 3700 Berg

279 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU52102

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 31 3700 Berg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Berg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et localisation privilégiée. Avec un prix fixé à 279 000 €, cette maison propose une surface habitable de 171 m², offrant une distribution intérieure adaptée à une vie de famille ou à un investissement locatif judicieux. Construite en 1956, cette propriété a été entretenue avec soin, et ses caractéristiques modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage au gaz assurent un confort optimal. De plus, la conformité de l’installation électrique et le certificat énergétique EPC C viennent renforcer la tranquillité d’esprit des futurs propriétaires, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques et une sécurité conforme aux normes en vigueur. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéal pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La présence d'une vaste cave et d'un garage offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités de loisirs. Le jardin, agrémenté d’un agréable terrasse ensoleillée, constitue un véritable havre de paix où profiter des beaux jours ou organiser des rencontres en famille. La configuration intérieure, combinée à la qualité des matériaux employés, confère à cette résidence un charme indéniable, tout en étant parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable. Son emplacement stratégique, dans un quartier résidentiel calme mais proche des commodités telles que les écoles, commerces et axes routiers, permet de profiter pleinement des avantages de la région de Berg. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété prête à vivre dans une localité prisée. Que ce soit pour un usage familial ou comme investissement locatif, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts que cette belle résidence a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20251019-0003711774-res-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52102 Réf. vendeur: 4180529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

908 m 4' 939 m 1' 22'' 792 m 11' 908 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

36 m 7'' 36 m 5'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

36 m 7'' 36 m 5'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles secondaires

Viio 2

298 m 1' 6'' 298 m 37'' 298 m 4' 298 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

217 m 2' 36''

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

217 m 2' 36''

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

211 m 2' 32''

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

2 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 14' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 6' 22,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,2 km 6' 903 m 13' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Colruyt Tongeren

308 m 1' 1'' 308 m 29'' 308 m 4' 308 m 4'

Carrefour Market Tongeren Luikers

434 m 1' 33'' 447 m 43'' 399 m 5' 399 m 5'

Aldi Tongeren

741 m 2' 52'' 741 m 1' 9'' 642 m 9' 741 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,1 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,1 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

19,2 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 923 - Heers - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Kakelbonte Mereltjes", à 1 minute en voiture."Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongeren / Tongern / Tongres".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler