Maison à vendre - Berg RBU62671

Darenbergstraat 45 3700 Berg

249 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Salle(s) de bain
Darenbergstraat 45 3700 Berg

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à emménager. Située au 45 Darenbergstraat, cette propriété offre une surface habitable de 171 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Construite en 1968, cette maison présente un intérieur lumineux grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, qui favorisent une atmosphère chaleureuse tout en assurant une excellente isolation. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout et bénéficie d’un certificat électrique conforme, attestant de sa sécurité et de sa conformité aux normes en vigueur. Avec un EPC de classe C, cette maison ne nécessite aucune rénovation immédiate, ce qui en fait une option très attractive pour les acheteurs souhaitant une habitation clé en main. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail à domicile. La salle de bain, récente et bien entretenue, s’accompagne d’une cuisine pratique qui facilite la vie quotidienne. La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, tandis que la présence d’un système de climatisation assure un confort optimal tout au long de l’année, en été comme en hiver. La grande zolder offre un potentiel considérable pour des extensions ou l’aménagement selon vos envies, un vrai plus pour ceux qui souhaitent augmenter leur surface habitable ou créer un espace supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin ou d’un espace extérieur convivial, idéal pour la détente ou pour recevoir des invités lors des beaux jours. La parcelle de 123 m² est idéale pour entretenir un petit coin de verdure ou simplement profiter d’un espace privé. La maison est également partiellement sous-terrée, ce qui représente un atout supplémentaire pour le stockage ou la création d’un espace supplémentaire. La localisation à Berg, une commune paisible et bien desservie, permet un accès facile aux commodités locales, tout en offrant un environnement calme et agréable. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement dans une région en pleine expansion. Si cette résidence correspond à vos critères, n’attendez pas pour organiser une visite. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

123 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20251024-0003717959-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU62671 Réf. vendeur: 4188080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,2 km 4' 1,6 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

679 m 2' 26'' 1,2 km 1' 49'' 0 m 0'' 679 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

679 m 2' 26'' 1,2 km 1' 49'' 0 m 0'' 679 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

999 m 3' 1,1 km 1' 48'' 0 m 0'' 999 m 12'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

559 m 7'

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

559 m 7'

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

559 m 7'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

476 m 2' 10'' 476 m 49'' 476 m 6' 476 m 6'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 10' 29,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

577 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

468 m 1' 33'' 468 m 6' 468 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

511 m 6'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

468 m 1' 33'' 468 m 37'' 468 m 6' 468 m 6'

Carrefour Market Tongeren

706 m 2' 21'' 807 m 1' 4'' 704 m 8' 704 m 8'

Spar Express Tongeren

1,3 km 4' 1,4 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,1 km 23'

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Fort De Lantin

13,4 km 14'

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Golf Du Bernalmont

24,5 km 21'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tongres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Éducation

"Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Mereltjes", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ambiorix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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