Maison à vendre - Berg RBU62671 Option

Darenbergstraat 45 3700 Berg

249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Salle(s) de bain
Darenbergstraat 45 3700 Berg

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à emménager. Située au 45 Darenbergstraat, cette propriété offre une surface habitable de 171 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Construite en 1968, cette maison présente un intérieur lumineux grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, qui favorisent une atmosphère chaleureuse tout en assurant une excellente isolation. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout et bénéficie d’un certificat électrique conforme, attestant de sa sécurité et de sa conformité aux normes en vigueur. Avec un EPC de classe C, cette maison ne nécessite aucune rénovation immédiate, ce qui en fait une option très attractive pour les acheteurs souhaitant une habitation clé en main. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail à domicile. La salle de bain, récente et bien entretenue, s’accompagne d’une cuisine pratique qui facilite la vie quotidienne. La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, tandis que la présence d’un système de climatisation assure un confort optimal tout au long de l’année, en été comme en hiver. La grande zolder offre un potentiel considérable pour des extensions ou l’aménagement selon vos envies, un vrai plus pour ceux qui souhaitent augmenter leur surface habitable ou créer un espace supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin ou d’un espace extérieur convivial, idéal pour la détente ou pour recevoir des invités lors des beaux jours. La parcelle de 123 m² est idéale pour entretenir un petit coin de verdure ou simplement profiter d’un espace privé. La maison est également partiellement sous-terrée, ce qui représente un atout supplémentaire pour le stockage ou la création d’un espace supplémentaire. La localisation à Berg, une commune paisible et bien desservie, permet un accès facile aux commodités locales, tout en offrant un environnement calme et agréable. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement dans une région en pleine expansion. Si cette résidence correspond à vos critères, n’attendez pas pour organiser une visite. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

123 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20251024-0003717959-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU62671 Réf. vendeur: 4188080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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559 m 7'

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559 m 7'

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559 m 7'

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476 m 2' 10'' 476 m 49'' 476 m 6' 476 m 6'

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18,8 km 1º 10' 29,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

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577 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

468 m 1' 33'' 468 m 6' 468 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

511 m 6'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

468 m 1' 33'' 468 m 37'' 468 m 6' 468 m 6'

Carrefour Market Tongeren

706 m 2' 21'' 807 m 1' 4'' 704 m 8' 704 m 8'

Spar Express Tongeren

1,3 km 4' 1,4 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

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Maison Des Terrils

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Golf Du Bernalmont

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Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Mereltjes" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ambiorix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tongres Gare".La gare de train la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

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