Maison à vendre - Berg RBV44734

Viséweg 446 3700 Berg

249 000 €

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RBV44734

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Magnifique opportunité d'acquérir une résidence située dans la charmante commune de Berg, à Viséweg 446. Ce bien immobilier, mis en vente au prix de 249 000 €, offre une surface habitable généreuse de 190 m² sur un terrain de 460 m², idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace confortable et fonctionnel. La maison, construite en 1966, a bénéficié d’un entretien régulier et de plusieurs rénovations majeures : le toit a été renouvelé en 2005, la cuisine modernisée en 2013, la chaudière de chauffage remplacée en 2019, et la chaudière d’eau chaude en 2025. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie convivial de 26 m² doté d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, avec la possibilité d’installer une climatisation pour plus de confort. La cuisine séparée de 11 m² est pratique et parfaitement adaptée à une utilisation quotidienne. Ce bien se distingue également par ses trois chambres, dont une équipée d’un système de climatisation, une salle de bain compacte, ainsi qu’un WC séparé. La maison est entièrement sous-solée, comprenant une garage intérieur spacieux de 26,8 m² ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin orienté sud-est, offrant un espace privé et verdoyant pour les moments de détente ou pour accueillir des amis. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures et d’un accès pratique aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun, étant située à seulement quelques mètres des principales voies d’accès comme l’E313. La localisation tranquille permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en restant connecté avec le dynamisme de la région. Cette résidence à Berg est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié dans un secteur résidentiel, combiné à ses caractéristiques modernes et bien entretenues, en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un foyer spacieux dans un environnement calme mais bien connecté. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison alliant confort, praticité et tranquillité dans la commune de Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

460 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

659 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003690117-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV44734 Réf. vendeur: B2491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. T. Du Service Sac Cel

883 m 2' 56'' 883 m 1' 3'' 781 m 11' 883 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 894 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 894 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,9 km 11'

Bus

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

33 m 24''

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

84 m 1'

De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst

539 m 6'

Gares

Glons / Glaaien

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 7' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

5,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

5,5 km 20' 4,6 km 31' 5,4 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Glons

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Intermarché Bassenge

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,9 km 37' 3,4 km 41'

Lidl Tongeren

6,2 km 21' 6,7 km 9' 4,4 km 42' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,4 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

12,9 km 16'

Activités

Maison De La Science

18,5 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,5 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Glons" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (4 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (9 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal Vise" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut", à seulement 5 minutes à vélo."C. T. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Glons / Glaaien" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 18 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 16 minutes.

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