Maison à vendre - Berg RBV67204

Kielenstraat 80 3700 Berg

275 000 €

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RBV67204

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Berg, un bien immobilier rare qui allie charme historique et confort moderne. Située au 80 Kielenstraat, cette propriété offre une surface habitable de 203 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et une cuisine équipée. Construite en 1899, cette maison présente une façade authentique qui évoque le passé tout en étant parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. La structure en bon état, couplée à des fenêtres à double vitrage, assure un confort thermique optimal et une excellente isolation phonique, tout en contribuant à une meilleure efficacité énergétique avec un certificat EPC en classe C. La disposition intérieure offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux goûts et besoins de chaque famille ou investisseur souhaitant valoriser un bien plein de potentiel. L’extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 233 m² qui accueille une charmante terrasse couverte et un jardin convivial, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La configuration permet également d’optimiser l’espace de rangement grâce à une cave et une grange aménageable en espace supplémentaire. La localisation à Berg offre un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles, avec une accessibilité facilitée vers les axes principaux pour se déplacer aisément dans la région. Par ailleurs, la maison se situe dans un secteur avec une destination d’habitation, sans risques d’inondation ou de problématiques urbanistiques majeures, ce qui assure une sécurité et une tranquillité durables pour ses occupants. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 299 000 euros, charges comprises, ce qui représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans un patrimoine résidentiel ou à acquérir une maison familiale dans une localité en plein développement. Sa situation centrale et ses caractéristiques uniques en font une offre à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter nos experts. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

203 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

233 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325-0003829124-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67204 Réf. vendeur: 4347489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

985 m 5' 2 km 4' 721 m 11' 936 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

337 m 1' 7'' 395 m 56'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

337 m 1' 7'' 395 m 56'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

337 m 1' 7'' 395 m 56'' 337 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

219 m 2' 38''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

219 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

640 m 8'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

955 m 6' 958 m 1' 54'' 563 m 11' 875 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 7' 29,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,2 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

616 m 2' 22'' 543 m 7' 616 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

841 m 10'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

394 m 1' 18'' 887 m 1' 53'' 394 m 5' 394 m 5'

Carrefour Market Tongeren

682 m 5' 685 m 1' 25'' 682 m 8' 682 m 8'

Proxy Delhaize Tongeren

596 m 3' 1,6 km 2' 57'' 501 m 7' 596 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,9 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,8 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,4 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kielenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kakelbonte Mereltjes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 10 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 23 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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