Maison à vendre - Berg RBW62001

Maastrichtersteenweg 267 3700 Berg

548 000 €

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RBW62001

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Une résidence exclusive dans un cadre unique, à proximité immédiate de la réserve naturelle De Kevie. Cette villa de caractère allie espace, tranquillité et confort de vie sur un vaste terrain où l'intimité et la verdure occupent une place centrale. La maison dispose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée chaleureuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin et d’un bureau indépendant pouvant également servir de cinquième chambre, de cabinet ou d’atelier de loisirs. Au premier étage se trouvent quatre chambres à part entière, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, le vaste grenier offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison, entièrement dotée d’un sous-sol avec accès direct au jardin, se prête parfaitement à l’aménagement d’un atelier, d’un cabinet professionnel, d’une salle de sport ou d’un espace de loisirs. Le double garage intégré et les 34 panneaux solaires constituent également une plus-value importante. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son terrain exceptionnel, où le jardin se fond harmonieusement dans la verdure environnante, créant ainsi une sensation unique de calme et de liberté. Malgré ce cadre idyllique, les commerces, les écoles, l’hôpital AZ Vesalius, la gare et les principaux axes routiers ne sont qu’à quelques minutes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 548 000 €
  • Revenu cadastral: 1 291 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4548 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

127 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20250823-0003656611-RES-2

Date de validité PEB

23/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62001 Réf. vendeur: 329516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,3 km 6' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

322 m 1' 4'' 322 m 34'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

322 m 1' 4'' 322 m 34'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

858 m 4' 1 km 1' 41'' 577 m 10' 858 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

279 m 3'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

279 m 3'

De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren

279 m 3'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

280 m 2' 39'' 477 m 45'' 280 m 3' 280 m 3'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 11' 28,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

344 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,1 km 6' 920 m 9' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

246 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

564 m 3' 719 m 57'' 408 m 5' 408 m 5'

Delhaize Ambiorix

753 m 4' 924 m 1' 13'' 578 m 9' 753 m 9'

Spar Express Tongeren

1,1 km 5' 1,3 km 1' 44'' 836 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,8 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,8 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

25,9 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

13,3 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,3 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de Maastrichtersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 17 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Mereltjes" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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