Maison à vendre - Koninksem RBU99225

Romeinse Kassei 272 3700 Koninksem

369 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 203
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Romeinse Kassei 272 3700 Koninksem

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Description

Située à Koninksem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un bien immobilier spacieux et pratique. Érigée en 1973, cette maison de 203 m² habitables repose sur un terrain de 917 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son prix de 369 000 € reflète la qualité de ses prestations et son potentiel de rénovation. La propriété dispose de quatre chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et de deux toilettes, ce qui en fait un logement parfaitement adapté aux besoins familiaux modernes. La maison se distingue par sa grande luminosité grâce aux nombreux panneaux de fenêtres, notamment dans la pièce de vie principale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L’intérieur est conçu pour maximiser l’espace et la praticité. La cuisine spacieuse donne accès à une buanderie dotée d’armoires encastrées, facilitant ainsi l’organisation quotidienne. La présence d’une cave renforce la fonctionnalité de cette demeure, tandis que l’inclusion d’un garage intérieur et de deux places de parking extérieures assure un stationnement pratique et sécurisé. La disposition intérieure comprend également une chambre d’hobby avec un espace de stockage en mezzanine, permettant d’optimiser l’organisation des affaires personnelles ou des activités de loisir. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté au sud-est, clôturé et agrémenté d’un abri de jardin, offrant un espace privé pour les moments de détente ou de convivialité. La localisation stratégique de cette maison à Koninksem présente plusieurs avantages majeurs. Située le long d'une voie facilement accessible menant au centre du village ainsi qu’aux principales routes telles que l’E40 vers Bruxelles ou Liège, elle garantit une connectivité optimale. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant la vie quotidienne pour ses occupants. La maison n’est pas située dans une zone sujette aux risques d’inondation ou autres aléas, assurant ainsi une sécurité supplémentaire. En choisissant cette résidence, vous optez pour un cadre de vie pratique, spacieux et lumineux dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence – une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier à Koninksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

203 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

917 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Référence PEB

20251205-0003747206-RES-1

Date de validité PEB

05/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU99225 Réf. vendeur: 276935 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,7 km 10' 3,3 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

754 m 2' 30'' 754 m 48'' 613 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

754 m 2' 30'' 754 m 48'' 613 m 9' 754 m 9'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

2,2 km 7' 3,5 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,5 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 8'

Bus

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

900 m 11'

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

900 m 11'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

892 m 11'

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3,5 km 31' 3,7 km 44'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 4' 19,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

3,1 km 11' 2,8 km 30' 3,1 km 37'

Supermarchés

Spar Tongeren

1,9 km 6' 1,9 km 1' 47'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Tongeren

2,5 km 9' 2,5 km 2' 56'' 2,2 km 25' 2,5 km 30'

Aldi Tongeren

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

24,2 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,1 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

24,3 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

13,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

26,6 km 24'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Kakelbonte Mereltjes", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool Vreren" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" et se situe à 1 minute en voiture."Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 37 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Tongern / Tongeren / Tongres" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 9 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 20 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 24 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 923 - Tongeren - Heers avec une station située à 11 minutes à pied.

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