• 4 Chambre(s)
  • 219
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Blaarmolenstraat 30 3700 Lauw

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Description

CONFORT EQUESTRE !!!
Superbe Villa, construction 1999, avec 4 chambres et de bons nombres de possibilités.
Vous êtes dans le monde équestre et vous souhaitez éviter la pension à votre cheval ? We invest à ce qu'il vous faut !
Non loin du centre ville Tongres et dans une rue très paisible, venez découvrir cet havre de paix. Cette superbe villa 4 façades vous séduira sur tous ses aspects.
Elle se compose comme suite ; hall d'entrée avec espace cuisine, SAM et salon donnant sur le jardin, un espace bureau/buanderie et l'accès au garage.
A l'étage, 4 chambres et une salle de bain complète (bain, double lavabo, wc et douche). Un grenier de rangement et de grandes caves sous toute la maison accueilleront tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien.
Au niveau technique ; CC central Mazout, chassis DV pvc, électricité conforme, une citerne d'eau de pluie de 10.000 L sur chasses, machines, extérieurs et abreuvoirs des chevaux et 24 panneaux photovoltaïques qui datent de 2023. Bref, venez et déposez vos valises.
A l'extérieur ; un espace jardin, une piste entretenue, drainée et en partie éclairée de 40 m X 15 m et 4 boxes et 2 plus petits boxes accueilleront vos chevaux. La maison ne dispose pas de prairie, mais les propriétaires actuels ont un arrangement avec le voisin.
Une annexe, anciennement un garage, était en cours d'aménagement pour un espace type "B&B",mais libre à cours à vore imagination et vos besoins.
Envie de visiter? Tel 0499/38.93.42 ou Contact
Droits d'enregistrements à 2% possibles en Flandre.
PEB: C- 281kW/m²an - 20210112-0002358542-RES-1 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

112 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2081 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

130 m²

Surface totale du terrain

2502 m²

Profondeur du terrain

125 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC83712 Réf. vendeur: 6531073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

3,3 km 11' 3,5 km 5' 2,9 km 37' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

2,1 km 7' 2,5 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

2 km 7' 2,4 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

2,6 km 9' 3,1 km 4' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst

215 m 2' 35''

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

215 m 2' 35''

De Lijn - 623 - Riemst - Tongeren

241 m 2' 53''

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

19,7 km 1º 13' 27,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

2,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

2,2 km 7' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

2,5 km 8' 2,8 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Spar Express Tongeren

2,3 km 8' 3,4 km 4' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Ambiorix

2,7 km 9' 3 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,4 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,4 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

25,5 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

15,4 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

22,9 km 19'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart", à seulement 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", à 4 minutes en voiture."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren, De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst, De Lijn - 623 - Riemst - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Publiek Laadstation") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - Tongeren Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (17 minutes de route)."Fort Eben-Emael" se trouve à 20 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tongeren" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Ambiorix" (4 minutes en voiture).

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Documents

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TB30-receptionelectrique.pdf

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