• 4 Chambre(s)
  • 619
  • 3 Salle(s) de bain
Graanmarkt 5 3700 Tongres

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Description

Cette résidence unique, située au cœur de Tongeren sur la Graanmarkt, offre une opportunité exceptionnelle d'allier habitation et activité commerciale. À deux pas de la Basilique, ce bien du 19ème siècle est idéal pour un projet de restauration grâce à son vaste espace restaurant s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. La disposition généreuse des lieux et la localisation historique en font un endroit privilégié pour accueillir les clients et leur faire profiter d'une vue imprenable sur l'environnement historique de Tongeren. Le logement, accessible par une entrée privée, garantit tout le confort nécessaire. Le premier étage comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée de 33 m² et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses sont disponibles, dont deux avec salle de bain attenante. Une des chambres est également dotée d'une dressing privative. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre tandis que les combles de 30 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou peuvent être utilisés comme espace de stockage. Ce bâtiment polyvalent, à rénover, représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs ambitieux désirant investir dans un lieu historique au potentiel considérable. Avec une surface habitable totale de 619 m², répartie sur trois niveaux et une situation centrale à Tongeren, ce bien est une occasion rare pour quiconque souhaitant exploiter le potentiel culturel et résidentiel de cette région dynamique. Des visites sont possibles sur rendez-vous au numéro Tel 012 23 23 11 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 4 434 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

619 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

33 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

185 m²

Surface constructible

185 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

711 kWh/m²/an

Référence PEB

20240601-0003260519-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS43101 Réf. vendeur: 256A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

534 m 2' 32'' 1,6 km 3' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

461 m 1' 57'' 510 m 1' 15'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

461 m 1' 57'' 510 m 1' 15'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

440 m 1' 31'' 872 m 2' 5'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening

88 m 1' 3''

De Lijn - 736 - Belbus Tongeren

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

462 m 6'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1 km 4' 1,4 km 2' 39'' 729 m 11' 877 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 23,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,6 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

389 m 1' 50'' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

843 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

193 m 1' 6'' 1,7 km 3' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Colruyt Tongeren

766 m 3' 1,1 km 2' 40'' 567 m 9' 750 m 9'

Carrefour Market Tongeren

730 m 2' 29'' 1,1 km 2' 10'' 582 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 22'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" à 6 minutes à pied."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongern / Tongeren".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 736 - Belbus Tongeren, De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 6 minutes à pied.

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