Maison à vendre - Tongres RBT34793

Donkelstraat 52 3700 Tongres

469 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT34793

  • 4 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 60 m² Terrasse
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Description

Cette élégante propriété à vendre est située au cœur de Lauw, un hameau pittoresque de Tongeren. Bâtie en 1947, la maison a été soigneusement rénovée en 2022, alliant charme d'époque et confort moderne, sur un terrain verdoyant de 845 m². Avec une superficie habitable de 235 m², elle offre suffisamment d'espace pour toute la famille et constitue également un cadre idéal pour le télétravail ou les loisirs. Les grandes fenêtres de la lumineuse pièce de vie de 29,8 m² offrent une vue imprenable sur les prairies environnantes. La cuisine contemporaine de 26,9 m² est équipée d'un îlot central et d'appareils haut de gamme, avec un accès direct à une terrasse orientée sud de 60 m². Ce lieu est parfait pour profiter des soirées estivales en plein air. Les quatre chambres spacieuses (15, 14,4, 12,3 et 12,2 m²) incluent une suite parentale avec un grand dressing de 12,2 m². Deux salles de bains luxueuses (16 et 14,32 m²) sont dotées de baignoires, de douches à l'italienne et de doubles lavabos. Un WC supplémentaire pour les invités est également disponible. En termes de commodités pratiques, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux avec plusieurs espaces de rangement et la parcelle offre de nombreuses options de stationnement. Une autorisation pour une carport a déjà été obtenue. Pour les préoccupations écologiques, une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres est installée. Avec sa façade blanchie à la chaux et son intérieur intemporel utilisant des matériaux chaleureux, cette maison dégage une atmosphère contemporaine et accueillante. Grâce à son orientation sud, elle bénéficie d'une lumière abondante et d'agréables moments ensoleillés à l'extérieur. Pour plus d'informations, contactez le Tel 012 699 900 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

235 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

845 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

39 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20240609-0003272956-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT34793 Réf. vendeur: B1291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,5 km 13' 5,1 km 6' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

403 m 1' 25'' 397 m 31'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

428 m 1' 47'' 393 m 31'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

5,3 km 20' 6,8 km 8' 4,2 km 41' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km 13'

Bus

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

748 m 9'

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

774 m 9'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

6,6 km 25' 7,5 km 9' 6 km 31' 6,4 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 55' 16,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

7,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

5,8 km 23' 5,4 km 30' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,2 km 55' 4,6 km 55'

Lidl Tongeren

5,9 km 21' 6,9 km 8' 4,3 km 40' 5,8 km 1º 9'

Albert Heijn - Tongeren

5,9 km 21' 6,9 km 9' 4,3 km 40' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

21,4 km 18'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

22,5 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

21,4 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

15,6 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,8 km 22'

Transports

La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 69 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (5 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (8 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "B. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 6 minutes en voiture."Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 923 - Tongeren - Heers, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 18 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

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