Maison à vendre - Tongres RBT74958

Sint-Truiderstraat 32 3700 Tongres

275 000 €

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RBT74958

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze woning, gelegen aan de Sint-Truiderstraat 32 in Tongeren, biedt een interessante combinatie van woon- en handelsmogelijkheden. Gebouwd in 1850, beschikt het pand over een totale woonoppervlakte van 124 m² verdeeld over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of commerciële ruimte. Het gelijkvloers omvat een handelsgedeelte met een aansluitende bureauruimte, een overdekt terras, een toilet en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping een ruime leefruimte, keuken en badkamer herbergt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een nachthal, waardoor het pand multifunctioneel inzetbaar is. De woning is aangesloten op de basisvoorzieningen met verwarming op gas en heeft geen zonnecollectoren. Het object beschikt over enkel glas en is niet voorzien van geavanceerde domotica of beveiligingssystemen. De tuin- of terrasvoorzieningen zijn beperkt, maar het perceel van 130 m² biedt voldoende buitenruimte. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus snel betrokken worden, afhankelijk van de verdere afspraken met de eigenaar. De locatie in Tongeren is gunstig, in een woongebied met culturele waarde en zonder risico op overstromingen. Het stadscentrum biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor deze eigendom ideaal is voor wie op zoek is naar een praktische investering of een veelzijdige woon-werkoplossing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de beschikbare contactgegevens.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 606 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

729 kWh/m²/an

Référence PEB

20250507-0003594514-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74958 Réf. vendeur: 294-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

358 m 1' 21'' 312 m 44'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

435 m 2' 7'' 835 m 1' 40'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

329 m 1' 12'' 286 m 41'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

272 m 1' 10'' 646 m 1' 12'' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

119 m 1' 25''

De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden

119 m 1' 25''

De Lijn - 109 - Tongeren - Genk

119 m 1' 25''

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1,2 km 6' 1,4 km 2' 13'' 933 m 8' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 6' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

437 m 2' 8'' 437 m 5' 437 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

984 m 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

75 m 27'' 0 m 0'' 75 m 54'' 75 m 54''

Colruyt Tongeren

527 m 2' 11'' 908 m 1' 30'' 526 m 6' 526 m 6'

Carrefour Market Tongeren Luikers

650 m 2' 26'' 1 km 1' 35'' 558 m 7' 640 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden, De Lijn - 109 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Viio 2", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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