Maison à vendre - Tongres RBT78923

Muntstraat 1 3700 Tongres

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RBT78923

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Tongeren, cette maison familiale à vendre offre une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. L'adresse Muntstraat 1 permet un accès facile aux commerces, écoles et services locaux, ainsi qu’au célèbre parc De Motten, idéal pour des activités de plein air ou des promenades relaxantes. La situation centrale de cette résidence assure une vie pratique et agréable dans un quartier vivant et dynamique. Construite en 1850, cette habitation dispose d'une surface habitable de 97 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo double, d’un lavabo et d’un baignoire, ainsi qu’un espace cuisine de 12 m², aménagé pour une utilisation quotidienne. La maison possède également une cave de 16 m², idéale pour le stockage, ainsi qu’un espace bureau ou salon, offrant une flexibilité d’aménagement selon les besoins de ses occupants. Concernant le confort et l’efficacité énergétique, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec un certificat électrique conforme et un bon indice EPC (C). Les fenêtres en double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone en pleine valorisation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

11 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

35 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

202440427-0003181244-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT78923 Réf. vendeur: 298-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

706 m 4' 921 m 1' 48'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

187 m 37'' 825 m 1' 51'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

187 m 37'' 825 m 1' 51'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles secondaires

Viio 2

599 m 2' 53'' 728 m 1' 20'' 595 m 7' 595 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

439 m 5'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,2 km 5' 2 km 3' 941 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 6' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

532 m 2' 27'' 532 m 6' 532 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

251 m 1' 15'' 1 km 1' 52'' 251 m 3' 251 m 3'

Colruyt Tongeren

526 m 1' 56'' 600 m 1' 8'' 526 m 6' 526 m 6'

Carrefour Market Tongeren Luikers

525 m 1' 45'' 525 m 1' 7'' 503 m 6' 503 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

19,7 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,4 km 22'

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 22 minutes de route.

Éducation

"Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Tongeren" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 13 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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