Maison à vendre - Tongres RBT78923

Muntstraat 1 3700 Tongres

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RBT78923

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Tongeren, cette maison familiale à vendre offre une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. L'adresse Muntstraat 1 permet un accès facile aux commerces, écoles et services locaux, ainsi qu’au célèbre parc De Motten, idéal pour des activités de plein air ou des promenades relaxantes. La situation centrale de cette résidence assure une vie pratique et agréable dans un quartier vivant et dynamique. Construite en 1850, cette habitation dispose d'une surface habitable de 97 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo double, d’un lavabo et d’un baignoire, ainsi qu’un espace cuisine de 12 m², aménagé pour une utilisation quotidienne. La maison possède également une cave de 16 m², idéale pour le stockage, ainsi qu’un espace bureau ou salon, offrant une flexibilité d’aménagement selon les besoins de ses occupants. Concernant le confort et l’efficacité énergétique, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec un certificat électrique conforme et un bon indice EPC (C). Les fenêtres en double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone en pleine valorisation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

11 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

35 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

202440427-0003181244-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT78923 Réf. vendeur: 298-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

628 m 2' 44'' 896 m 1' 33'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

187 m 37'' 825 m 1' 51'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

187 m 37'' 825 m 1' 51'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles secondaires

Viio 2

599 m 2' 53'' 728 m 1' 20'' 595 m 7' 595 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

439 m 5'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,2 km 5' 2 km 3' 941 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 6' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

532 m 2' 27'' 532 m 6' 532 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

251 m 1' 15'' 1 km 1' 52'' 251 m 3' 251 m 3'

Colruyt Tongeren

526 m 1' 56'' 600 m 1' 8'' 526 m 6' 526 m 6'

Carrefour Market Tongeren Luikers

525 m 1' 45'' 525 m 1' 7'' 503 m 6' 503 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

19,7 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,4 km 22'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Viio 2" à 7 minutes à la marche."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 13 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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