Maison à vendre - Tongres RBU24811

Neremweg 81 3700 Tongres

185 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU24811

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Twee te renoveren woningen + 16 garages | Perceel van 9a87 | Unieke investeringsopportuniteitBent u op zoek naar een renovatiepand mét onmiddelijke opbrengstmogelijkheden? Dan is dit eigendom aan de Neremweg 81 in Tongeren precies wat u zoekt.Wat mag u verwachten?Twee naast elkaar gelegen woningen (2a 05ca) met een oppervlakte van respectievelijk 132m² en 68m² – samen goed voor 200 m² bewoonbare ruimte.Optie tot samenvoegen tot één ruime woning, perfect voor een groot gezin of kangoeroewonen.Volledig te renoveren, wat u toelaat om dit pand helemaal naar uw eigen stijl en noden om te vormen.Bonus: 16 afzonderlijke garages van bouwjaar 1975!Bij het pand horen 16 goed gelegen garages (7a 73ca), optioneel mee aan te kopen. Deze vormen een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar rendement door verhuur aan buurtbewoners of kleine zelfstandigen.Waarom dit een slimme investering is:✓ Rustige, doch vlot bereikbare ligging nabij het centrum van Tongeren.✓ Ideaal voor renovatie én verhuur.✓ Ruim perceel, diverse mogelijkheden, mooie huuropbrengst. Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze woning boordevol potentieel en onmiddellijk te verhuren garages? Maak dan snel een afspraak op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 868 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Référence PEB

20240503-0003236061-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24811 Réf. vendeur: 4140657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,4 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

540 m 1' 49'' 892 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

540 m 1' 49'' 892 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

540 m 1' 49'' 892 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

327 m 4'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

327 m 4'

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

940 m 11'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 799 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 22,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,3 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

1 km 3' 764 m 12' 961 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

973 m 12'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

211 m 43'' 211 m 18'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Carrefour Market Tongeren

808 m 2' 42'' 808 m 1' 6'' 645 m 10' 808 m 10'

Proxy Delhaize Tongeren

1 km 4' 1,8 km 2' 38'' 826 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

19,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,5 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 16 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneeke", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tongres Gare".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.

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