Maison à vendre - Tongres RBU45561

Smalstraat lot 4 3700 Tongres

420 500 €

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RBU45561
  • 5 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Tongeren, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété neuve dans cette charmante ville belge. Avec un prix fixé à 420 500 €, cette maison de construction récente, bâtie en 2025, représente une excellente investissement dans le marché immobilier local. La propriété, référencée sous le numéro RBU45561 et située au Smalstraat lot 4, bénéficie d'une architecture moderne et d'une finition de qualité, parfaitement adaptée à une famille ou à un acheteur recherchant espace et confort dans un environnement résidentiel. Cette résidence offre une surface habitable généreuse de 191 m² répartie sur trois niveaux. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La cuisine, d'une superficie de 10 m², est conçue pour répondre aux besoins du quotidien, tandis que deux salles de bain et deux toilettes garantissent confort et praticité pour tous les occupants. La conception inclut également un séjour lumineux de 21 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La résidence n’est pas équipée de domotique ni d’un système de sécurité sophistiqué, mais dispose néanmoins d’un chauffage par chaleur d’air, sans sol chauffant, assurant une gestion efficace du confort thermique. La façade orientée sud-ouest permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal, tandis que l’extérieur comprend un terrain de 721 m² avec un joli terrasse de 22 m², parfait pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. La localisation à Tongeren permet de profiter d’un environnement paisible tout en ayant accès aux infrastructures urbaines nécessaires. La maison n’est pas raccordée au réseau de gaz ou d’eau, ce qui peut représenter une considération supplémentaire pour les futurs propriétaires. Avec une certification électrique non requise dans le cadre de sa nouvelle construction, cette propriété bénéficie d’un statut conforme aux normes actuelles. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette résidence exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans l’un des secteurs les plus attractifs du sud de la Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Air pulsé

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

721 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45561 Réf. vendeur: LG - lot 4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

576 m 2' 2'' 667 m 1' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,6 km 10' 3,7 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Viio 2

3,9 km 14' 4,2 km 5' 3,2 km 42' 3,9 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

112 m 1' 20''

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km 15'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

5,1 km 17' 5,2 km 6' 4,4 km 51' 5 km 1º

Aéroports

Liège Airport

14,3 km 57' 19,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,6 km 17' 4 km 52' 4,6 km 55'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Albert Heijn - Tongeren

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Aldi Tongeren

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Archéoforum

23,5 km 20'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

24,7 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

23,6 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 22'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 55 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongern / Tongeren".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (22 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Vreren" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Viio 2", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" à 7 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 15 minutes à pied.

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